Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
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Das idyllische Dietersburg Eitting, mit der Postleitzahl 84378, bietet durch seine ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an zentrale Orte eine attraktive Lage für Immobilienbesitzer und -käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine solide Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus. Diese Faktoren machen den Verkaufsprozess für Eigentümer besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Dietersburg Eitting beleuchtet. Käufer und Verkäufer erhalten wertvolle Informationen über die Marktbedingungen und nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Eitting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Eitting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Eitting
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
Ein Haus in 84378 Dietersburg Eitting zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit bieten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen, malerischen Region Bayerns sind insbesondere Einfamilienhäuser und Landhäuser sehr begehrt. Diese Haustypen spiegeln den rustikalen Charme und die großzügigen Grundstücke wider, die für das ländliche Leben typisch sind. In den letzten Jahren wurden jedoch auch vermehrt moderne Bauprojekte umgesetzt, darunter Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Familien und junge Paare attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, was zum Teil auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Dennoch variieren die Preise stark je nach Baujahr, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks, was den Immobilienmarkt in Dietersburg Eitting sowohl für Verkäufer lukrativ als auch für Kaufinteressenten vielfältig gestaltet.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Eitting
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Eitting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
Beim Verkauf einer Wohnung in 84378 Dietersburg Eitting ist es wichtig, den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region zu berücksichtigen. Diese ländliche Region in Bayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut. Der Wohnungsmarkt zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, besonders nach gut erhaltenen oder sanierten Objekten. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und energetischen Upgrades sind besonders begehrt. Dazu zählen Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen. Auch Objekte, die in ruhigen, naturnahen Lagen liegen und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung aufweisen, finden schnell Käufer. Familien bevorzugen Wohnungen in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Senioren häufig barrierefreie Wohnungen schätzen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Eitting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Eitting
Dietersburg Eitting, gelegen in der idyllischen Region, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese vermehrte Nachfrage resultiert aus der Attraktivität der ländlichen Umgebung, kombiniert mit guten Anbindungsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und Konkurrenz um verfügbare Flächen erhöht. Im Vergleich zu anderen Regionen wird in 84378 Dietersburg Eitting relativ moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die Ruhe und den naturnahen Charakter der Region, was zu einer stabilen Preissituation und einer positiven Marktprognose beiträgt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Eitting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Eitting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Eitting
84378 Dietersburg Eitting liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die vom typisch bayerischen Landschaftsbild geprägt ist. Die Region ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Dietersburg Eitting liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung der Region ist verhältnismäßig gut; über die Bundesstraße B20 und B588 sind sowohl kleinere als auch größere Städte schnell erreichbar. Obwohl die Gemeinde keine eigene Autobahnanbindung hat, sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse über die A94 und A92 in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Dies ermöglicht eine relativ schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau. Zudem ist die Region über regionale Busverbindungen gut vernetzt, was den Bewohnern eine ausreichende Mobilität im Alltag ermöglicht.
Aktuell leben in Eitting 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Eitting
Die kleine Gemeinde Dietersburg im Ortsteil Eitting mit der Postleitzahl 84378 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu zahlreichen Seen und Flüssen Wassersportbegeisterte anzieht. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Für die nötige Erfrischung danach sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Ein paar kleinere Geschäfte und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab und machen den Einkauf bequem.
In der Umgebung von Eitting gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Rottaler Bäderdreieck mit seinen bekannten Thermalbädern in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing ein beliebtes Ziel für Wellnessliebhaber. Kulturell Interessierte können das Freilichtmuseum Massing besuchen, das einen Einblick in das bäuerliche Leben vergangener Zeiten bietet. Für Shopping-Fans empfiehlt sich ein Ausflug nach Pfarrkirchen oder Eggenfelden, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen angesiedelt sind. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Dietersburg und Eitting zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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