Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Reisbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, besonders angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Attraktive Landschaften und eine gute Infrastruktur machen diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Reisbach dargestellt. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt sowie wertvolle Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Reisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Reisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Reisbach
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
Ein Haus in 84378 Dietersburg Reisbach zu verkaufen kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten, da die Region eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen beherbergt. In Dietersburg Reisbach werden neben traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche und gleichzeitig aufstrebende Charakteristik der Gegend wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während Neubauten und modernisierte Objekte meistens im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf zu attraktiveren Konditionen erworben werden. Diese Preisunterschiede erlauben es Käufern, je nach Budget und Vorlieben, die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Reisbach
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Reisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Reisbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, sowohl von Seiten der Einheimischen als auch potenzieller Zuzügler. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die modern ausgestattet und energieeffizient gebaut sind. Familien und Berufstätige suchen gleichermaßen nach geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen bieten. Die Region punktet zudem mit einer naturnahen Umgebung und einer hohen Lebensqualität, was den Wohnungsverkauf besonders attraktiv macht. Moderne Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen sind daher heiß begehrt, vor allem in zentraler Lage oder in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Reisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Reisbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Reisbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aktuell konstant hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Vor allem junge Familien und Pendler zeigen vermehrtes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der steigende Bedarf an Wohnraum führt zu einer dynamischen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Reisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Reisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Reisbach
84378 Dietersburg Reisbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eine malerische Region, die von sanften Hügeln und üppiger Natur geprägt ist. Das ländliche Umfeld bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, während die Nähe zu größeren Städten dennoch eine gewisse städtische Infrastruktur und Annehmlichkeiten bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Gemeinde gut: Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und verbindet Dietersburg mit wichtigen regionalen Verkehrsachsen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse, präsent und ermöglichen eine vernünftige Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Reisbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils etwa 10-20 Kilometer entfernt sind und über die B388 gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Reisbach profitiert erheblich von der Erreichbarkeit dieser Städte sowie der größeren Verkehrsknotenpunkte, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Auch die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist über die nahegelegene A94 gegeben, die eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Reisbach 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Reisbach
In der Region um 84378 Dietersburg und Reisbach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Radwege das Herz von Fahrradenthusiasten höher schlagen lassen. Wer sich nach mehr Erholung sehnt, kann die nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen besuchen, die entspannende Stunden versprechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bayern-Park in Reisbach, ein Freizeitpark, der Spaß für die ganze Familie bietet. Die örtlichen Bauernmärkte und Hofläden offerieren frische regionale Produkte und laden zum gemütlichen Schlendern ein.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. In den Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln. Wer ein besonderes Einkaufserlebnis sucht, kann die verschiedenen Wochenmärkte besuchen, auf denen lokale Händler ihre Waren anbieten. Hier kann man nicht nur regionale Spezialitäten entdecken, sondern auch handgemachte Produkte und Kunsthandwerk erwerben. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: In den nahegelegenen Städten gibt es regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte, die für abwechslungsreiche Freizeitstunden sorgen.
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