Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Florl kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Dietersburg und seine Umgebung haben in den letzten Jahren durch stabile Wertsteigerungen und eine wachsende Nachfrage profitiert. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diesen Standort attraktiv für Käufer, die sowohl ein ruhiges ländliches Leben als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dietersburg Florl liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Florl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Florl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Florl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
Der Verkauf eines Hauses in Dietersburg Florl, einer malerischen Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die traditionelle Bauweise der Region wider. In den letzten Jahren haben sich auch moderne Architekturen mit ökologischen Bauweisen zunehmender Beliebtheit erfreut. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Standort, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell kann man beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren moderat angestiegen sind, was sowohl von einer gestiegenen Nachfrage als auch von einem qualitativen Ausbau der Infrastruktur und des Wohnkomforts zeugt. Wer plant, ein Haus in Dietersburg Florl zu verkaufen, sollte sich also gut über aktuelle Marktentwicklungen informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Florl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Florl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Florl zeigt eine auffällige Dynamik, die eng mit der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten verbunden ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gewachsen, besonders Einzelpersonen und junge Familien schätzen die ruhige Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind moderne, helle Wohnungen mit einem hohen Energieeffizienzstandard und guter Ausstattung. Auch Immobilien mit großzügigen Freiflächen, wie Balkonen oder Gartenanteilen, erfreuen sich großer Beliebtheit bei Kaufinteressenten, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang zur Natur bieten. Bei der Vermarktung einer Wohnung in Dietersburg Florl kann somit ein gut gepflegter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Florl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Florl
In der idyllischen Ortschaft Dietersburg im Ortsteil Florl, PLZ 84378, ist der Immobilienmarkt aktuell sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist hoch, da viele Menschen das ruhige, naturbezogene Leben suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zusätzlichen Steigerung des Interesses und zu einem Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. Zudem wird in Dietersburg Florl momentan vermehrt gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Bauträger und private Häuslebauer investieren gleichermaßen in die Erschließung und Bebauung der verfügbaren Flächen, was den Charakter der Region nachhaltig prägt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Florl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Florl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Florl
84378 Dietersburg Florl liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die Gemeinde ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die typisch für das Rottal ist. Die Umgebung wird hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt und bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Durch die relativ zentrale Lage im Landkreis sind sowohl die größeren Städte als auch kleinere Ortschaften gut erreichbar, was die Lebensqualität in der Region zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Florl befinden sich unter anderem die Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 und die umliegenden Staatsstraßen sind sowohl der Anschluss an das überregionale Straßennetz als auch die umliegenden größeren Städte gut zu erreichen. Zudem ermöglichen Busverbindungen den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, der Pendlern und Reisenden verschiedene Ziele in der Region zugänglich macht.
Aktuell leben in Florl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Florl
Die kleine Gemeinde Dietersburg Florl im Landkreis Rottal-Inn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die Erholung und sportliche Betätigung vereinen. Die lokalen Gasthöfe und Cafés bieten eine gemütliche Einkehrmöglichkeit mit regionalen Spezialitäten. Nah gelegene Wellnesshotels und Thermen in der Region, wie etwa in Bad Birnbach, bieten zusätzliche Entspannung und Erholung. Auch für Einkäufe im täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nahe Supermarkt und kleine Fachgeschäfte decken alles ab, was das Herz begehrt und bieten eine persönliche Atmosphäre.
Die Umgebung von Dietersburg Florl bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. In Pfarrkirchen, einer nahegelegenen Stadt, gibt es ein großes Freizeitbad, das sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Kunst- und Kulturinteressierte können das vielseitige Angebot des Kulturzelts in Eggenfelden genießen, wo regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und Kabarettaufführungen stattfinden. In der ländlichen Region lädt der Tierpark in Lohberg zu einem naturnahen Besuch ein. Lokale Wochenmärkte und Dorffeste bieten zudem eine abwechslungsreiche Möglichkeit, regionale Produkte zu kaufen und die Kultur der Region kennenzulernen.
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