Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Thalöd, 84378, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region Bayerns verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnobjekten, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Neubauten, was eine breite Palette von Käufern anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dietersburg Thalöd zu beachten sind. Dazu gehören regionale Markttrends, Preisentwicklungen sowie Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Thalöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Thalöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Thalöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
Das Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Dabei ist der Immobilienmarkt in Dietersburg Thalöd durch moderate bis gehobene Preisstrukturen gekennzeichnet, die je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie variieren. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die wachsende Beliebtheit dieses ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebietes wider, das sowohl Einheimische als auch Zuziehende anzieht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Thalöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Thalöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Thalöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
Das erfolgreiche Verkaufen einer Wohnung in 84378 Dietersburg Thalöd erfordert ein Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts, der sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung auszeichnet. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten und der malerischen bayerischen Landschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Insbesondere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Außenraum bieten und die natürliche Umgebung betonen. Auch moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit energieeffizienten Lösungen und zeitgemäßem Design punkten, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Da das Angebot an verfügbaren Immobilien in dieser ländlichen Gegend begrenzt ist, haben Verkäufer die Möglichkeit, durch gezielte Vermarktungsstrategien und realistische Preisgestaltung attraktive Angebote zu schaffen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Thalöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Thalöd
In der Region 84378 Dietersburg Thalöd zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stetig steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländlichen und ruhigeren Gegenden bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Spannung auf dem Immobilienmarkt führt. Der Bedarf übersteigt häufig das Angebot, wodurch die Preise stabil bis leicht steigend sind. In der letzten Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass Bauträger und private Investoren das Potenzial dieser Region erkannt haben. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung, was den Reiz, dort zu wohnen, weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Thalöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Thalöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Thalöd
Die Ortschaft Thalöd im Gemeindebereich 84378 Dietersburg liegt eingebettet in die reizvolle niederbayerische Landschaft und bietet somit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern verbindet Thalöd naturnahe Erholung mit ländlichem Charme. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung für Bewohner und Besucher gut ausgebaut, sodass wichtige Verkehrswege und städtische Anlaufpunkte schnell erreichbar sind. Die Bundesstraße 20 sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Thalöd liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die zu einem einfachen und angenehmen Besuch einladen. Dazu zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Hebertsfelden. Auch die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Neben der bereits erwähnten Bundesstraße 20 gibt es weitere gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Anfahrt gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, was den Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz sichert. So ist Thalöd sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge in die Umgebung gut gerüstet und bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Thalöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Thalöd
Dietersburg Thalöd liegt eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns und bietet Einwohnern sowie Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist durch grüne Wälder und sanfte Hügel geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. In den Sommermonaten können sich Naturliebhaber an den nahegelegenen Seen entspannen oder bei einem gemütlichen Picknick die frische Landluft genießen. Besonders beliebt sind auch die traditionellen bayerischen Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden und die Kultur und das Gemeinschaftsgefühl der Region widerspiegeln. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und lokale Handwerksbetriebe, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Die Region rund um Dietersburg Thalöd bietet zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Natur, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Burgruinen, die zur Erkundung einladen. Für sportliche Betätigung sorgen neben Rad- und Wanderwegen auch gut ausgestattete Sportstätten und Vereine. Familien mit Kindern finden in den umliegenden Erlebnisparks und Spielplätzen ideale Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten sind in den charmanten Ortskernen reichlich vorhanden, wo regionale Produkte und handgemachte Waren in kleinen Läden und auf Wochenmärkten angeboten werden. Die Ansässigkeit von Cafés und Wirtshäusern, die typisch bayerische Spezialitäten servieren, rundet das erlebnisreiche Angebot ab. In Summe verspricht die Region um Dietersburg Thalöd ein abwechslungsreiches Erlebnis für jeden, der Erholung und Freizeitvergnügen sucht.
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