Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg St. Georgen bietet eine spannende Gelegenheit, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufspreise verzeichnet. Dietersburg St. Georgen erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine ländliche Idylle kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dietersburg St. Georgen beachten sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg St. Georgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg St. Georgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg St. Georgen
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg St. Georgen kann eine lohnende Investition sein, da die Region für ihre vielfältige Architektur bekannt ist. In Dietersburg St. Georgen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von traditionellen und zeitgemäßen Baustilen aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was Dietersburg St. Georgen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg St. Georgen
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg St. Georgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg St. Georgen ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie einem Balkon oder Garten. Viele Interessenten sind junge Familien und Paare, die die Ruhe und Gemeinschaft der kleineren Ortschaft schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und die Arbeitsmöglichkeiten der nahen urbanen Zentren verzichten möchten. Auch seniorengerechte Wohnungen finden immer häufiger Abnehmer, da ältere Menschen den Komfort der regionalen Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in St. Georgen zu schätzen wissen. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren konstant geblieben, jedoch zeigt sich eine leichte Tendenz nach oben, bedingt durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit neuer Immobilien.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg St. Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg St. Georgen
Den Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg St. Georgen zu erwägen, bietet interessante Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier spürbar hoch, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Diese Knappheit begünstigt tendenziell steigende Grundstückspreise. In Dietersburg und Umgebung wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler beständig neue Bauvorhaben umsetzen. Neubaugebiete und moderne Wohnprojekte tragen dazu bei, die Region zunehmend attraktiv für Zuziehende und Investoren zu gestalten.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg St. Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg St. Georgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg St. Georgen
84378 Dietersburg St. Georgen liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur. Die Gemeinde ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die landschaftlich reizvolle Region ist bekannt für ihre Ruhe und den malerischen Charme der niederbayerischen Ortschaften. Trotz ihrer ruhigen Lage verfügt die Gemeinde über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg St. Georgen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Pfarrkirchen liegt etwa 15 Kilometer südlich und ist bekannt für sein „Rottaler Pferdezuchtmuseum“ und den historisch bedeutenden Stadtplatz. Bad Birnbach, ein bekannter Kurort mit zahlreichen Thermen, ist ebenfalls leicht zu erreichen. Weitere wichtige Städte in der Nähe sind Eggenfelden, das etwa 20 Kilometer westlich liegt und Simbach am Inn, das östlich etwa 40 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung an diese umliegenden Städte und Orte ist gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und einen schnellen Zugang zur Autobahn A92 ermöglicht. Zudem ist das Verkehrsnetz durch regionale Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pfarrkirchen und Eggenfelden, von wo aus man eine gute Anbindung an das überregionale Bahnnetz hat.
Aktuell leben in St. Georgen 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg St. Georgen
Im Herzen Bayerns bietet die Region um 84378 Dietersburg St. Georgen eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Für Erholungssuchende stehen idyllische Plätze zum Verweilen zur Verfügung, darunter ruhige Seen und gepflegte Parkanlagen. Die ortsansässigen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Auswahl regionaler Produkte und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und spannend machen. Erlebnisbäder wie das Bäderland Bayerisches Golf- und Thermenland sind für Familien ideal, während Naturliebhaber die Wanderwege des Bayerischen Walds erkunden können. Kulturelle Highlights wie Burgen und Museen, darunter das Schloss Egg, bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Für Shopping-Enthusiasten bieten nahegelegene Städte attraktive Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Durch die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wird jede Freizeitgestaltung in der Region zu einem besonderen Erlebnis.
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