Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Breitenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern ist geprägt von charmanten Landschaften und einer ruhigen Lebensweise, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Breitenbach vorgestellt. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Breitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Breitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Breitenbach
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
Ein Haus in 84378 Dietersburg Breitenbach zu verkaufen, stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere durch die Vielfalt der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Dietersburg Breitenbach finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und stilvolle Landhäuser. Aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung sind auch Bauernhäuser und renovierte Gutshöfe durchaus vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Faktoren wie die Grundstücksgröße und die Ausstattung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Dietersburg Breitenbach potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet, ihre Häuser zu einem guten Preis zu veräußern.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Breitenbach
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Breitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Breitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Breitenbach zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie charmante Altbauobjekte mit eigenem Garten oder einem schönen Ausblick ins Grüne. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an benachbarte Städte wie Pfarrkirchen. Eine hohe Lebensqualität kombiniert mit naturverbundener Lage macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Verkaufspreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater, was ein zusätzlicher Anreiz für potenzielle Käufer darstellt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenbach
Der Immobilienmarkt in Dietersburg Breitenbach mit der Postleitzahl 84378 zeigt eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Insbesondere steigt das Interesse von Familien und Paaren, die nach ruhigen ländlichen Gegenden suchen, sowie von Investoren, die auf die positive regionale Entwicklung setzen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan noch relativ vielseitig, wobei sowohl Bauplätze als auch größere Flächen zur Verfügung stehen. Allerdings wird erwartet, dass die Verfügbarkeit in den kommenden Jahren zurückgehen könnte, da zunehmend mehr Menschen in die Region ziehen möchten. In Bezug auf Bautätigkeiten ist festzustellen, dass in der Region aktuell einige Bauprojekte realisiert werden, die sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten umfassen. Diese Entwicklung unterstreicht das wachsende Potenzial und die Attraktivität der Region als Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Breitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Breitenbach
Die Ortschaft Breitenbach, ein Gemeindeteil von Dietersburg, liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns, im Landkreis Rottal-Inn. Die landschaftlich reizvolle Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und weite Felder aus. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Bundes- und Staatsstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenbach befinden sich die Städte und Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese bieten umfassende Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Breitenbach ist durch die Nähe zur B588 und B20 gesichert. Diese ermöglichen direkte Verbindungen nach Pfarrkirchen und Eggenfelden, während die B388 eine schnelle Anbindung an Vilsbiburg und die A94 gewährleistet, wodurch auch die weiter entfernte Landeshauptstadt München gut erreichbar ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Breitenbach 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Breitenbach
Im beschaulichen Ortsteil Breitenbach der Gemeinde Dietersburg, welche zur Postleitzahl 84378 gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Natur genießen kann. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die sowohl für gemütliche Touren als auch für anspruchsvollere Strecken geeignet sind. Diverse örtliche Gaststätten und Cafés bieten Gelegenheiten zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten. Einkaufen lässt sich in kleinen, charmanten Läden, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Anlaufpunkten. In der nahen Umgebung gibt es großflächige Wälder und Naturschutzgebiete, die sich perfekt für erholsame Wanderungen und Naturbeobachtungen eignen. Für sportliche Betätigungen sorgen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennishallen, Schwimmbäder und Sportplätze. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten historische Bauwerke, Museen und Galerien besuchen. Die Einkaufszentren in den größeren Nachbarstädten bieten ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Boutiquen, wo man sowohl alltägliche Dinge als auch ausgefallene Modeartikel und technische Neuheiten erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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