Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Kraham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, was den Verkaufsprozess sowohl interessant als auch herausfordernd macht. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht Johanniskirchen Kraham sowohl Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von Markttrends über Preispunkte bis hin zu potenziellen Käufergruppen. Dies hilft Ihnen, die bestmögliche Strategie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Kraham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Kraham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Kraham
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
Der Hausverkauf in 84381 Johanniskirchen Kraham kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, abhängig von der Art des Hauses und dem aktuellen Immobilienmarkt. In der Region Johanniskirchen Kraham werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese vielfältige Auswahl an Haustypen bietet potentiellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen können. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Größe des Grundstücks, des Alters und Zustands der Immobilie, sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Bei der Bewertung und Festsetzung eines angemessenen Verkaufspreises spielt zudem die aktuell herrschende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Kraham
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Kraham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Kraham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Kraham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, insbesondere bei Objekten, die gepflegt und modern ausgestattet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, ebenso wie solche in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Durch die naturnahe Umgebung und die beschauliche Atmosphäre sind größere Wohnungen und Maisonettewohnungen ebenfalls sehr gefragt. Trotz der ländlichen Lage profitieren Immobilienverkäufer von einer stabilen Preisentwicklung, da Käufer vermehrt den Charme und die Ruhe dieses idyllischen Ortes suchen.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Kraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Kraham
Grundstücke in 84381 Johanniskirchen Kraham zu verkaufen, kann aufgrund der dynamischen Nachfrage und des begrenzten Angebots eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren das ländliche Flair und die Nähe zu größeren städtischen Zentren schätzen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter erhöht. In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Bauaktivitäten zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese steigende Bautätigkeit zeigt das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung der Region und verstärkt die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Kraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Kraham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Kraham
Johanniskirchen Kraham liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die typisch für diese Region ist. Die Lage bietet eine malerische Aussicht und eine ruhige, ländliche Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Kraham gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraham befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut. Kraham ist über die Bundesstraße B20 und die Bundesstraße B12 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus regelmäßig Züge nach Passau und München verkehren. öffentlicher Nahverkehr ist in Form von Buslinien vorhanden, die eine Anbindung an die umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Kraham 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Kraham
Im ländlich gelegenen Ortsteil Kraham der Gemeinde Johanniskirchen, Postleitzahl 84381, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die idyllische Umgebung bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische niederbayerische Landschaft führen. Das ruhige Ambiente in Kraham ist ideal für Entspannung und Auszeiten vom Alltag. In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Johanniskirchen und den umliegenden Ortschaften verschiedene Geschäfte, Bäckereien und lokale Märkte, die regionale Produkte und alltägliche Bedarfsgüter anbieten.
In der Region rund um 84381 Johanniskirchen kann man zudem vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote genießen. Beispiele dafür sind der nahegelegene Rottauen-Rundweg, der sich wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge eignet, und die Freizeit- und Erlebnisparks für Familien in der Umgebung. Für Wassersportbegeisterte und Badefreunde bieten die Donau und örtliche Badeseen zahlreiche Möglichkeiten zum Paddeln und Schwimmen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste in den umliegenden Gemeinden bringen Abwechslung in den Alltag und stärken die Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie der wöchentliche Bauernmarkt in Pocking bieten nicht nur frische Produkte, sondern auch ein regionales Einkaufserlebnis, ergänzend zu den Supermärkten und Fachgeschäften, die für den täglichen Bedarf bereitstehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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