Immobilie verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91463 Dietersheim Dottenheim zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren aus, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität und das ruhige Umfeld bieten ideale Bedingungen für Familien und Pendler gleichermaßen. Aktuell verzeichnet die Region eine moderate Nachfrage, wodurch gute Verkaufschancen bestehen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dietersheim Dottenheim gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
- Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
- Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Dottenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Dottenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Dottenheim
Haus verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
Beim Verkauf eines Hauses in 91463 Dietersheim Dottenheim kann man eine Vielzahl von Haustypen vorfinden, die die Region prägen. Typische Konstruktionen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows; zudem kommen häufig moderne Neubauten vor, die sich durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen. Die Immobilienpreise in Dietersheim Dottenheim variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders gefragt sind, was sich auch in den Marktwerten widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher ausführlich über die aktuellen Markttrends informieren, um attraktive Angebote zu erstellen oder fair zu bewerten.
Hauspreise in 91463 Dietersheim Dottenheim
Die Hauspreise in 91463 Dietersheim Dottenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersheim Dottenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
Der Verkauf einer Wohnung im idyllischen Dottenheim, einem Ortsteil von Dietersheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, erfolgt in einer Region mit ausgeprägtem ländlichen Charakter und hoher Lebensqualität. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. Der Markt wird durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauprojekten geprägt, wobei Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie solche, die ruhige und naturnahe Lagen bieten, besonders stark nachgefragt werden. Der Anreiz, hier zu wohnen, liegt neben der malerischen Umgebung auch in der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg, was Dottenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Wohnungspreise in 91463 Dietersheim Dottenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91463 Dietersheim liegt bei 4963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dietersheim Dottenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91463 Dietersheim Dottenheim
In 91463 Dietersheim Dottenheim, einer idyllischen Gemeinde im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zeigt der Immobilienmarkt eine konstante Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Städten wie Neustadt an der Aisch, macht die Region für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt. In den letzten Jahren ist eine moderate Bauaktivität zu beobachten gewesen, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Gemeinde bemüht sich, durch geplante Neubaugebiete und Infrastrukturverbesserungen weiteren Wohnraum zu schaffen, um den gestiegenen Bedarf zu decken. Investoren und Privatleute, die hier bauen möchten, profitieren von den vergleichsweise günstigen Bodenpreisen und der hohen Lebensqualität in der Region.
Grundstückspreise in 91463 Dietersheim Dottenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91463 Dietersheim liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91463 Dietersheim Dottenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91463 Dietersheim Dottenheim
Dietersheim Dottenheim, mit der Postleitzahl 91463, liegt in Mittelfranken im Bundesland Bayern und ist geprägt von einer ländlichen Umgebung. Das Dorf ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben, die das Gebiet besonders idyllisch machen. In der charmanten Ortschaft herrscht eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit bietet Dietersheim Dottenheim eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersheim Dottenheim befinden sich mehrere größere und kleinere Städte bzw. Orte, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Diese Städte bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B470 sowie den Autobahnen A7 und A3 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof in Neustadt an der Aisch, was Dietersheim Dottenheim zu einem verkehrsgünstig gelegenen Standort macht.
Aktuell leben in Dottenheim 2226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91463 Dietersheim Dottenheim
Dietersheim Dottenheim, ein idyllisches Kleinod in Mittelfranken, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wander- und Radwege durch die umliegende Natur laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden, während die ruhige Umgebung zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Lokale Gaststätten bieten fränkische Spezialitäten an, die man nach einem erlebnisreichen Tag genießen kann. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es kleinere Geschäfte und Bauernläden, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region um Dietersheim Dottenheim herum gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Windsheim das Freilandmuseum, das einen Einblick in die fränkische Geschichte und Kultur gewährt. Für Wellness und Entspannung sorgt die Franken-Therme, die mit ihren Thermalbecken und der einzigartigen Salzsee ein Highlight darstellt. Die Einkaufsstadt Neustadt an der Aisch hat vielfältige Läden und Boutiquen sowie Wochenmärkte, die frische Lebensmittel und Handwerksprodukte aus der Region verkaufen.
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