Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Emmerkofen erfordert fundiertes Wissen und eine sorgfältige Planung. Die Region, geprägt von ländlicher Idylle und naturnahem Wohnen, wird zunehmend attraktiver für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch herausfordernd gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietramszell Emmerkofen beleuchtet. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Emmerkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Emmerkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Das Haus zu verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen kann eine attraktive Option sein, vor allem durch die Vielfalt der Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Dietramszell Emmerkofen dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind und sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von der Größe, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage. Generell spiegelt sich jedoch die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung in den Immobilienpreisen wider, was den Verkauf eines Hauses hier besonders lohnend macht.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Emmerkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2221200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Emmerkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83623 Dietramszell Emmerkofen zeigt sich derzeit stabil und von einer gesunden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem kleinere Wohnungen, die ideal für Singles und junge Paare sind, sowie großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die für Familien attraktiv erscheinen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ziehen viele Menschen in diese idyllische Umgebung, um eine Balance zwischen ruhigem Landleben und urbanem Komfort zu finden. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und die verhältnismäßig kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren, machen Dietramszell Emmerkofen zu einem beliebten Wohnort. Verkäufer können daher mit einem regen Interesse und entsprechend zügigen Abschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Der Verkauf von Grundstücken in 83623 Dietramszell Emmerkofen gestaltet sich momentan vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllisch gelegenen Region kontinuierlich steigt. Besonders Privatpersonen und junge Familien interessieren sich für die ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Bad Tölz und München. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität der vorhandenen Flächen weiter erhöht. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und begrenzter Kapazitäten ist der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten in der Region rege. Diese Entwicklung zeigt, dass Investitionen in Dietramszell Emmerkofen nicht nur zur Deckung des Bedarfs beitragen, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung versprechen.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 969 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 484500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 872100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Emmerkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Dietramszell Emmerkofen liegt malerisch in Oberbayern, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen. Der kleine Ortsteil ist Teil der Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig günstige Lage zwischen München und den Alpen aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerkofen liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Egling, Wolfratshausen, und Bad Tölz. Wolfratshausen, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Emmerkofen ist durchaus positiv zu bewerten; über die nahegelegenen Bundesstraßen B11 und B13 erreicht man sowohl München als auch die Alpenregion schnell. Zudem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßige Bahnverbindungen, die den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtern. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Wolfratshausen, von wo aus man schnell in die Münchner Innenstadt gelangt.
Aktuell leben in Emmerkofen 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Emmerkofen
Dietramszell Emmerkofen bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das idyllisch gelegene Dorf, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Zahlreiche lokale Gasthäuser und Biergärten bieten traditionelle bayerische Küche und eine angenehme Atmosphäre zum Ausspannen. Kleine Läden und Hofläden versorgen die Bevölkerung mit regionalen und handwerklichen Produkten, während Wochenmärkte frische Erzeugnisse direkt von den Produzenten anbieten. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region rund um Dietramszell Emmerkofen gibt es vielfältige Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu gestalten. In Bad Tölz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher in der Tölzer Marktstraße durch zahlreiche Geschäfte bummeln oder sich in einem der Cafés verwöhnen lassen. Das Tölzer Stadtmuseum und das Marionettentheater bieten kulturelle Erlebnisse für Jung und Alt. Die Seenlandschaften des Starnberger Sees und des Tegernsees laden zum Baden, Segeln und Spazieren ein, während die Isar-Auen perfekte Orte für entspannte Picknicks oder Bootsfahrten darstellen. Naturfreunde können den nahe gelegenen Naturpark Ammergebirge erkunden und dabei von einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt überrascht werden.
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