Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Dietramszell Humbach, Postleitzahl 83623, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Immobilien im malerischen Voralpenland ist in den letzten Jahren gestiegen, was auch durch die Nähe zu München beeinflusst wird. Gleichzeitig sind die Erwartungen und Ansprüche potentieller Käufer hoch, insbesondere in einer Region, die durch Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität besticht.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dietramszell Humbach beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Strategien an die Hand geben, damit Sie den Verkaufsprozess erfolgreich meistern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Humbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Humbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Humbach
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
Ein Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach erfordert eine sorgfältige Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Besonders begehrt sind Immobilien mit großem Grundstück und schöner Aussicht auf die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Preise für Häuser in Dietramszell Humbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die hohe Lebensqualität der Region tragen maßgeblich zur hohen Nachfrage bei, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit der guten Anbindung an größere Städte, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Humbach
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Humbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2218200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Humbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Humbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Oberbayern überzeugt Käufer durch ihre attraktive Lage inmitten der Natur, gleichzeitig ist sie durch eine gute Verkehrsanbindung an München ein interessanter Standort für Berufspendler. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und großzügigem Grundriss stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls kontinuierlich, was zeigt, dass auch Senioren und mobilitätseingeschränkte Menschen diese idyllische Region für sich entdeckt haben. Verkäufer profitieren hier von einer positiven Preisentwicklung und sollten die derzeitige Marktsituation nutzen, um ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Humbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Humbach
Dietramszell Humbach, gelegen in der idyllischen oberbayerischen Region, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren wie München machen die Gegend besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region großen Wert auf den Erhalt ihrer natürlichen Schönheit und ländlichen Struktur legt. Folglich sind die verfügbaren Flächen meistens schnell vergriffen. In Dietramszell Humbach wird zwar gebaut, jedoch in einem moderaten Ausmaß, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhaltung der traditionellen dörflichen Idylle zu wahren. Bauvorhaben konzentrieren sich überwiegend auf Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, was die Gegend weiterhin begehrt und exklusiv macht.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Humbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 968 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 484000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 871200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Humbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Humbach
83623 Dietramszell Humbach befindet sich in einer malerischen Region des oberbayerischen Alpenvorlandes, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Wäldern. Das ruhige Dorfleben in Humbach wird durch die umliegenden Naturkulissen bereichert und bietet eine idyllische Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage genießt Humbach eine strategisch günstige Position mit einer angemessenen Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis des Ortes liegen Städte und Gemeinden wie Geretsried, Wolfratshausen und Bad Tölz, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. München, die Landeshauptstadt Bayerns, kann über die Bundesstraße B11 und die Autobahn A95 in etwa 45 Minuten erreicht werden, was eine gute Anbindung an das öffentliche Leben und die Arbeitsmöglichkeiten in der Metropole ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Humbach mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen S-Bahnhöfen verbinden, was die Mobilität der Einwohner weiter unterstützt.
Aktuell leben in Humbach 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Humbach
Dietramszell Humbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders entspannend sind Spaziergänge entlang der Isar oder durch die weitläufigen Wälder des Umlandes. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten; regelmäßig finden Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der beliebte Starnberger See zum Baden, Segeln und Entspannen am Ufer ein. Die nahegelegene Stadt Bad Tölz begeistert ihre Besucher mit Thermalbädern und Wellnessangeboten, die zur Erholung beitragen. Für Einkaufsliebhaber bietet die Einkaufsstraße von Wolfratshausen eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Cafés, in denen man bummeln und einkaufen kann. Das stimmungsvolle Flair der Altstadt rundet das Einkaufserlebnis ab und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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