Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
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Das Verkaufen einer Immobilie in 83623 Dietramszell Obermühltal setzt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dietramszell hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität fernab städtischer Hektik schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden müssen. Von der Marktnachfrage und Preisgestaltung bis hin zu wichtigen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Obermühltal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Obermühltal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Obermühltal
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
Beim Verkauf eines Hauses in 83623 Dietramszell Obermühltal ist es wichtig, sich über die in der Region gängigen Haustypen und die derzeitigen Marktpreise zu informieren. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser weit verbreitet. Einfamilienhäuser bieten dabei großzügige Grundstücke und viel Raum für Familien, während Doppelhaushälften eine praktische und kostengünstigere Alternative darstellen. Die traditionellen Bauernhäuser begeistern mit ihrem rustikalen Charme und historischen Elementen. Die Immobilienpreise in Dietramszell Obermühltal sind aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen relativ hoch, wobei die Preisgestaltung je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße variiert. Es empfiehlt sich, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um einen fairen und marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Obermühltal
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Obermühltal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2216700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Obermühltal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
Der Wohnungsmarkt in der Region 83623 Dietramszell Obermühltal ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Immobilien, die sich in ruhigen, naturnahen Lagen befinden. Viele Interessenten schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu großen Städten wie München, was die Region für Pendler attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Wohnfläche für Familien sind sehr gefragt und erzielen daher oft hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Obermühltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal
Das Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Obermühltal bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist weiterhin hoch, da viele Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Insbesondere Familien und Ruhesuchende zieht es in diese malerische Gegend. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, da einerseits Naturschutzauflagen streng sind und andererseits die Infrastruktur nur begrenzt Kapazitäten für große Neubauprojekte bietet. Dennoch entstehen vereinzelt neue Bauprojekte, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, kann also mit regem Interesse rechnen, sollte jedoch auch die spezifischen Marktbedingungen und rechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigen.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Obermühltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Obermühltal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Obermühltal
Obermühltal ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Tölzer Landes. Die kleine Gemeinde gehört zu Dietramszell und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln, Wäldern und Bächen geprägt ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermühltal liegen die Städte und Orte Dietramszell, Bad Tölz, Wolfratshausen und Geretsried. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem an sein Ziel kommt. Über die Bundesstraße B13 und die Autobahn A95 sind die größeren Städte München und Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Busverbindungen sind vorhanden, wobei die nächste größere Zugverbindung vom Bahnhof in Bad Tölz aus verfügbar ist. Die ländliche Lage wird so durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ergänzt.
Aktuell leben in Obermühltal 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Obermühltal
Dietramszell Obermühltal bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist die Region ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen es, die idyllische Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Nach einer aktiven Zeit in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Erholung ein, wo man regionale Spezialitäten probieren kann. Für kulturell Interessierte gibt es eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die Traditionen der Region bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Dietramszell Obermühltal sind vielfältig und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Neben kleineren, charmanten Läden, die handgefertigte Produkte und regionale Erzeugnisse anbieten, gibt es auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei. Auch spezialisierte Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Hofläden versorgen die Bewohner und Gäste mit Qualitätserzeugnissen aus der näheren Umgebung. Solche Angebote machen Dietramszell Obermühltal zu einem attraktiven Ort, der das Beste aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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