Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Niederreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische bayrische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ruhige Landleben schätzen. Mit ihrer Nähe zu München und der wunderschönen Natur der Voralpen bietet Dietramszell Niederreuth hervorragende Möglichkeiten für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser besonderen Region berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Niederreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Niederreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Niederreuth
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Dietramszell Niederreuth, in der Postleitzahlregion 83623, bietet eine beneidenswerte Gelegenheit, in den malerischen Landschaften Bayerns eine neue Heimat zu finden. In dieser ländlichen Region ist eine Vielzahl von Haustypen vorzufinden, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzverzierungen und weitläufigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die den Charme der Umgebung mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Auch große Landgüter und gehobene Villen sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Dietramszell Niederreuth variieren je nach Haustyp, Lage und Besonderheiten des Objekts. Während günstigere Angebote häufig für renovierungsbedürftige Objekte in weniger zentraler Lage zu finden sind, erzielen gut erhaltene oder neu errichtete Häuser in begehrten Wohnlagen entsprechend höhere Preise. Diese Region hat einen stabilen Immobilienmarkt, der von einer Mischung aus städtisch Naherholung suchenden Leuten und Einheimischen geprägt wird.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Niederreuth
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Niederreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2217300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Niederreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Niederreuth zeigt sich aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu größeren Städten wie München als durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Baustil bewahren. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind besonders gefragt. Familien und Berufspendler suchen hier nach einem Rückzugsort, der das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Niederreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Niederreuth
Der Immobilienmarkt in Dietramszell Niederreuth, Postleitzahl 83623, zeigt eine interessante Entwicklung hinsichtlich der Nachfrage nach Grundstücken. Die Region hat in den letzten Jahren vermehrt Aufmerksamkeit von Käufern auf sich gezogen, die sowohl die idyllische Landschaft als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nachfrage ist entsprechend hoch, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da die Gemeinde bemüht ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und Bauland nur eingeschränkt freigegeben wird. Dennoch wird in Dietramszell Niederreuth kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich im Rahmen von kleineren Bauprojekten und Einfamilienhäusern, um der Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die dörfliche Struktur zu erhalten. Dies führt zu einer besonders hohen Wertstabilität und macht Investitionen in Grund und Boden in dieser Region äußerst attraktiv.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Niederreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Niederreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Niederreuth
Dietramszell Niederreuth liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und gehört zur Gemeinde Dietramszell. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld bieten. Mit seiner reizvollen Landschaft und dem charmanten Dorfcharakter ist Niederreuth besonders für Naturfreunde attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Orte und Städte wie Bad Tölz, Geretsried, und Wolfratshausen. Diese sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Dietramszell Niederreuth ist günstig: Über die Bundesstraße B13 und die Autobahn A8 ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut vernetzt. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem für Anbindung an umliegende Städte und Märkte, sodass auch diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, komfortabel pendeln können.
Aktuell leben in Niederreuth 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Niederreuth
Die Gegend um 83623 Dietramszell Niederreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch malerische Wälder und entlang von klaren Bächen führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze in der Natur, ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen. Wer lieber aktiv ist, kann sich an sportlichen Aktivitäten wie Nordic Walking oder Jogging auf den gut markierten Wegen erfreuen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die über das Jahr verteilt stattfinden und einen Einblick in das lokale Brauchtum und die Traditionen bieten.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Man kann frische, regionale Produkte direkt beim Bauern oder auf dem Wochenmarkt erwerben. Ein Highlight sind die handwerklichen Erzeugnisse, die auf Märkten angeboten werden – von handgemachten Kerzen und Seifen bis hin zu kunstvollen Holzarbeiten. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, und in der Nähe gelegene Städte bieten weitere Shopping-Möglichkeiten mit Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Somit kombiniert die Region um Dietramszell Niederreuth auf ideale Weise Naturerlebnisse mit komfortablen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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