Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 83623 Dietramszell Walleiten verkaufen möchten, sind Sie hier genau richtig. Der Immobilienmarkt in der Region ist aktuell dynamisch und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu München erfreut sich Dietramszell Walleiten wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Diese positive Entwicklung sorgt für attraktive Verkaufspreise und eine Vielzahl an interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dietramszell Walleiten gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Walleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Walleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Walleiten
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
In der idyllischen Region 83623 Dietramszell Walleiten werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Auch traditionelle Bauernhäuser sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Dietramszell Walleiten variieren erheblich je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach stimmungsvoll gelegenen, gut ausgestatteten Objekten in dieser Region recht hoch ist, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und der Beliebtheit des Gebietes profitieren, um einen lukrativen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Walleiten
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Walleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1480200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2220300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Walleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Walleiten zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. In den letzten Jahren haben immer mehr Kaufinteressenten sowohl aus den Ballungsgebieten als auch aus dem gesamten Oberbayern die Vorzüge dieser ländlichen Gemeinde entdeckt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Anschluss an die Natur, wie beispielsweise Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon mit Aussicht. Nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Wohnlösungen gewinnen ebenfalls an Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf eine umweltfreundliche Lebensweise legen. Zudem hat sich die gute Verkehrsanbindung an München und die attraktive Landschaft als wichtige Kaufkriterien erwiesen, die potentielle Käufer in die Region ziehen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Walleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Walleiten
In der idyllischen Region 83623 Dietramszell Walleiten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen werden von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte angezogen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt hierzu ebenfalls bei, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot eher knapp, da Neubauflächen in dieser ländlichen Region rar gesät sind. Es wird in Dietramszell Walleiten zwar gebaut, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten in einem bescheideneren Umfang. Die Neubauten sind oft auch auf kleinere Projekte und Einfamilienhäuser beschränkt, was das Gesamtangebot weiterhin limitiert. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in dieser Gegend besonders interessant für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Walleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Walleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Walleiten
Dietramszell Walleiten liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Dietramszell und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Von weiten Wiesen und Wäldern umgeben, bietet Walleiten einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Walleiten über gut ausgebaute Straßen verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto sind die nahen Städte und Ortschaften schnell erreichbar, was Walleiten zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Walleiten liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Ascholding, Baiernrain und Linden. Auch größere Städte sind gut zu erreichen, wobei Wolfratshausen, Geretsried und Bad Tölz je nur etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, dennoch gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden größerem Städten und Ortschaften bieten. Die Nähe zur Autobahn A95 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung Richtung München und Garmisch-Partenkirchen, was sowohl Berufspendlern als auch Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Walleiten 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Walleiten
Dietramszell Walleiten, ein malerisches Dorf in der Region 83623, bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Alpenvorlandschaft bieten. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Gegend gut ausgebaute Radwege besitzt. Wer Erholung sucht, kann in einem der örtlichen Gasthöfe und Cafés einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind begrenzt, aber es gibt kleine, charmante Läden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Für einen größeren Einkauf ist die nahegelegene Stadt Holzkirchen eine gute Anlaufstelle.
In der Region rund um Dietramszell Walleiten findet man weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. Beispielsweise liegt der Tegernsee nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen sowie entspannende Uferpromenaden. Auch der Starnberger See ist gut erreichbar und besticht durch seine schöne Lage und vielfältige Freizeitangebote. Kulturinteressierte können das Kloster Benediktbeuern besuchen, das neben der beeindruckenden Architektur auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Shoppingbegeisterte bieten sich die Städte München und Bad Tölz an. München lockt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von exklusiven Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten, während die historische Altstadt von Bad Tölz mit ihren charmanten Läden und Cafés bezaubert.
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