Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Hechenberg kann eine lohnende, aber ebenso herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in Oberbayern und die Nähe zu München aus, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Ein malerisches Dorfleben kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Dietramszell Hechenberg zu einem begehrten Standort für Käufer unterschiedlichster Art.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes und die Besonderheiten des Verkaufs in Dietramszell Hechenberg vorgestellt. Tipps zur optimalen Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie runden den Überblick ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Hechenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Hechenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Hechenberg
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
Ein Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Landhäusern reichen. Typisch sind hierbei auch großzügige Grundstücke, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lebensweise der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Dietramszell Hechenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Speziell die Nähe zum Münchener Umland macht die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Potentiale zur Wertsteigerung und eine lebendige Dorfkultur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Hechenberg
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Hechenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1995300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Hechenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83623 Dietramszell Hechenberg erfreut sich einer stetigen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Wohnungen, die hinsichtlich Ausstattung und Lage hohe Ansprüche erfüllen, sind besonders begehrt. Insbesondere gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen stoßen bei Käufern auf großes Interesse. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum sind insbesondere Neubauten und frisch sanierte Altbauten wertvolle Investitionsobjekte. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie München macht diese Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Hechenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Hechenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83623 Dietramszell Hechenberg ist aktuell von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist relativ hoch, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Metropolregion München und der attraktiven Landschaft des bayerischen Oberlands. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei die Baumaßnahmen oft kleinere, individuelle Projekte betreffen, die den ländlichen Charakter der Gegend erhalten sollen. Diese Balance zwischen Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise nach oben und macht Hechenberg zu einem begehrten, aber auch kostspieligen Standort für Bauwillige.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Hechenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1024 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 921600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Hechenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Hechenberg
83623 Dietramszell Hechenberg liegt idyllisch in Oberbayern, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Das beschauliche Dorf gehört zur Gemeinde Dietramszell und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage abseits des städtischen Trubels. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Hechenberg eine reizvolle Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort dennoch gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von der B13 entfernt, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hechenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Geretsried, Wolfratshausen und Bad Tölz. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die B13 erreicht man schnell die Autobahnen A8 und A95, die München sowie die südlicheren Alpenregionen gut zugänglich machen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Dietramszell ebenfalls verfügbar, wodurch auch Pendler die Möglichkeit haben, die umliegenden städtischen Zentren zu erreichen.
Aktuell leben in Hechenberg 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Hechenberg
Dietramszell Hechenberg, gelegen in der malerischen Landschaft Oberbayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während traditionelle bayerische Gasthöfe mit regionalen Köstlichkeiten zur Einkehr verführen. Für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich an den nahegelegenen Seen und Flüssen ideale Bedingungen zum Angeln oder einfach zum Verweilen an. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Naturlandschaft und die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen, aus.
Für Shopping-Begeisterte bietet die Region ebenfalls einige attraktive Optionen. Im nahegelegenen Bad Tölz finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die sowohl lokale Produkte als auch internationale Waren anbieten. In Wolfratshausen kann man durch die charmante Altstadt bummeln und in gemütlichen Cafés eine Pause einlegen. Auch der Münchner Großraum ist gut erreichbar und bietet Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So können sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingfans aus einem breiten Spektrum an Aktivitäten wählen und ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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