Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Habichau erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und Nähe zu wichtigen Städten wie München aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietramszell Habichau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Habichau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Habichau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Habichau
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
Wenn Sie Ihr Haus in 83623 Dietramszell Habichau verkaufen möchten, bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In der ländlichen Gegend rund um Dietramszell Habichau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den traditionellen und zugleich modernen ländlichen Charme der Region wider. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Jedoch lässt sich generell sagen, dass die Immobilienpreise in dieser naturnahen und idyllischen Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Insbesondere Einfamilienhäuser und Landhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung bieten.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Habichau
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Habichau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1933500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
Der Wohnungsverkauf in der Region 83623 Dietramszell Habichau gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität oftmals als lukrativ. Der Wohnungsmarkt in Dietramszell Habichau ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt München, was insbesondere Pendler anspricht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren charakteristischen Charme bestechen. Der Markt tendiert zu einer hohen Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit Garten oder Balkon, während kleinere Wohnungen bei Singles und Paaren gefragt sind. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur Attraktivität dieser Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Habichau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Habichau
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 83623 Dietramszell Habichau ist derzeit durch eine hohe Nachfrage geprägt, die das vergleichsweise begrenzte Angebot deutlich übersteigt. Die idyllische Lage in der Nähe von München und der attraktive ländliche Charakter der Region ziehen viele potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Einheimische und Zuzügler gleichermaßen schätzen die Mischung aus Naturnähe und guter Anbindung an die Stadt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapp, was sich auch auf die Preise auswirkt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Jedoch bleibt der Baufortschritt hinter der Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise weiter nach oben treibt. Entsprechend bietet der Verkauf von Grundstücken in Dietramszell Habichau aktuell eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Habichau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 915 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 457500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 823500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Habichau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Habichau
Dietramszell Habichau liegt malerisch in Oberbayern und ist Teil der ländlichen Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die den Charme des bayerischen Oberlandes ausmachen. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Winterport, was es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgelegt, wobei die nächstgelegenen größeren Städte wie München, Bad Tölz und Wolfratshausen gut erreichbar sind.
Unmittelbar in der Nähe von Dietramszell Habichau befinden sich kleinere Orte wie Ascholding, Linden und Baiernrain. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wolfratshausen und Bad Tölz, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher begrenzt, jedoch bestehen Busverbindungen, die die Bewohner zu den umliegenden Bahnhöfen und Nachbarorten bringen. Über die Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 sind sowohl München als auch das Alpenvorland gut erreichbar, was Pendler und Ausflügler gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Habichau 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Habichau
Die idyllisch gelegene Ortschaft Dietramszell Habichau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern können Besucher und Bewohner bei Wanderungen und Radtouren die Seele baumeln lassen. Die herrlichen Panoramen und gut ausgeschilderten Wege eignen sich perfekt für entspannende Ausflüge in die Natur. Zudem bietet die Region gemütliche Biergärten und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die traditionelle bayerische Gastfreundschaft sorgt dabei für ein authentisches und wohltuendes Erlebnis.
Auch die nähere Umgebung von Dietramszell Habichau stellt viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Bad Tölz können Besucher die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden erkunden und gemütlich durch die zahlreichen kleinen Läden bummeln. Die Alpenregion Tegernsee-Schliersee bietet zudem fantastische Berglandschaften und Seen, die sich hervorragend zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren eignen. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten wie München vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. In Kombination mit kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern bleibt in der Region um Dietramszell Habichau sowohl für die Erholung als auch für die Freizeitgestaltung und Shoppingfreude kein Wunsch unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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