Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dietramszell Au, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, verzeichnet eine bemerkenswerte Nachfrage. Die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion München machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 83623 bietet daher vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Voraussetzungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Au
Beim Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region von 83623 Dietramszell Au gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend werden verschiedene Haustypen nachgefragt, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und auch zeitgemäße Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Architektur, dem Baujahr, der Lage und der Grundstücksgröße. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Dietramszell Au die hohe Attraktivität dieser naturnahen und ruhigen Wohnlage wider, was beim Verkauf des Hauses berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Au
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1932000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Au
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Au ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien, da die malerische Lage und die Nähe zu Naturgebieten zunehmend an Attraktivität gewinnen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit ländlichem Charme verbinden. Ein hoher Stellenwert liegt auf Objekten mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig gute Anbindungen an die umliegenden Großstädte bieten, sind besonders nachgefragt. Familien und Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die idyllische Atmosphäre, die Dietramszell Au zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83623 Dietramszell Au ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben in dieser idyllischen Region Bayerns schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter Interessenten führt. Vor allem Familien und Ruhesuchende zieht es in diese ländliche Gegend, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte bietet. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei viele Bauprojekte sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von dieser Entwicklung, und so sind Grundstücke hier mittlerweile zu attraktiven Preisen gefragt.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 914 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 457000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 822600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Au
Dietramszell Au liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet eine malerische Umgebung geprägt von hügeliger Landschaft und idyllischen Wäldern. Die ländliche Gemeinde strahlt Ruhe und Naturverbundenheit aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig gewährleistet die Lage eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Au befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Wolfratshausen, Geretsried, Bad Tölz und Holzkirchen. Diese Städte bieten nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B13 und die nahegelegene Autobahn A8 ist Dietramszell Au gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bestehen durch die benachbarten Orte öffentliche Verkehrsanbindungen mittels Buslinien, die eine komfortable Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung ermöglichen. So ist München, die Landeshauptstadt Bayerns, in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Region sowohl für Pendler als auch für Unternehmungslustige attraktiv macht.
Aktuell leben in Au 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Au
Im idyllischen Ortsteil 83623 Dietramszell Au können Besucher und Einwohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu den Alpen ideale Bedingungen für Wintersportaktivitäten bietet. Abseits der Natur locken gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Für diejenigen, die den Einkaufsbummel vorziehen, stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die von handgefertigten Produkten über regionale Lebensmittel bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln ein breites Spektrum abdecken.
Ein weiterer Pluspunkt der Region ist das ausgeprägte Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel finden regelmäßig Musik- und Kunstfestivals statt, die nicht nur die Bewohner, sondern auch zahlreiche Besucher aus der Umgebung anziehen. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine nutzen, die Angebote von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport bieten. Erholungssuchende finden in den Wellness-Angeboten der örtlichen Hotels und Spas Entspannung und Ruhe. Die verschiedenen Wochenmärkte in den Nachbarorten bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst, die den Charme und die Tradition der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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