Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
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Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Dietramszell, speziell im charmanten Ortsteil Bergerhof, kann eine lukrative Chance sein. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre attraktive Lage zwischen München und Bad Tölz sowie der malerischen Umgebung. Immobilienbesitzer haben daher gute Aussichten, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Verkäufern einen ersten Überblick zu bieten und die relevanten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf anzureißen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Bergerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Bergerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Bergerhof
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
Ein Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof erfordert eine tiefergehende Auseinandersetzung mit den örtlichen Marktgegebenheiten und den vorherrschenden Haustypen in der Region. Die Region von Dietramszell Bergerhof ist geprägt von einer vielfältigen Hausarchitektur, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und zunehmend auch Doppelhäusern und Reihenhäusern reicht. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde spiegelt die Attraktivität des ländlichen Lebens wider, während zugleich die Nähe zu größeren Städten wie München eine entscheidende Rolle spielt. Das Preisniveau für Immobilien in Dietramszell Bergerhof variiert dabei je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei Häuser in naturnaher und ruhiger Umgebung, oft höher bewertet werden. Insgesamt zeigt sich der Markt als lebhaft, mit einer Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Bergerhof
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Bergerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1932300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Bergerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 83623 Dietramszell Bergerhof ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden. Diese idyllische Gegend im bayerischen Oberland zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München nutzen möchten. Besonders begehrt sind Reihenhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Garten, die durch ihre großzügigen Grundrisse und modernen Ausstattungen überzeugen. Auch Altbauwohnungen, die den traditionellen bayerischen Charme bewahrt haben, sind sehr gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot ist eine Wohnung in dieser Region eine wertstabile und lukrative Investition für Verkäufer.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Bergerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Bergerhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83623 Dietramszell Bergerhof ist derzeit hoch, da die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München viele Interessenten anziehen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es sich bei Dietramszell um eine ländliche Gemeinde handelt und Bauland oft nur eingeschränkt verfügbar ist. Trotzdem wird in der Region aktuell vergleichsweise viel gebaut, da Investoren und Bauherren die attraktive Lage nutzen möchten. Besonders gefragt sind Grundstücke, die sowohl idyllisches Wohnen im Grünen ermöglichen als auch eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren bieten.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Bergerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 915 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 457500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 823500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Bergerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Bergerhof
Der Bergerhof im bayerischen Dietramszell, Postleitzahl 83623, ist malerisch in einer ländlichen Gegend gelegen, die durch ihre idyllische Landschaft besticht. Die Anwohner und Besucher schätzen die Ruhe und die natürliche Schönheit, die das Umland prägen. Die Verkehrsanbindung zu Dietramszell Bergerhof ist vornehmlich durch Landesstraßen und kleinere Verbindungswege gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger zahlreich vorhanden, sodass die Nutzung eines Autos von Vorteil ist. Dennoch kann man Dietramszell sowie umliegende Orte wie Bad Tölz, Wolfratshausen und Holzkirchen mit dem Auto in angemessener Zeit erreichen. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Pendler durchaus attraktiv sein kann.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter auch Egling und Sauerlach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben im Bergerhof bereichern. Die ländliche Verkehrsanbindung setzt primär auf gut ausgebaute Land- und Kreisstraßen, wobei die Autobahn A8 in relativer Nähe zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten in Richtung München bzw. Salzburg bietet. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur, was die Attraktivität dieser Region weiter unterstreicht.
Aktuell leben in Bergerhof 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Bergerhof
In 83623 Dietramszell Bergerhof bieten sich herrliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Region ist bekannt für ihre ruhigen Spazierwege, ausgedehnten Radstrecken und idyllischen Plätze zum Verweilen in der Natur. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen, sei es an den klaren Bächen, auf den grünen Wiesen oder in den schattigen Wäldern. Zudem legt die Gemeinde Wert auf gut ausgebaute Infrastrukturen, die den Zugang zu kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und traditionellen bayerischen Gaststätten ermöglichen. Diese Kombination aus Naturerleben, Ruhe und Einkaufsgelegenheiten macht Bergerhof zu einem attraktiven Ziel für Ausflügler und Einheimische gleichermaßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise findet man in der nahen Umgebung das Erholungsgebiet am Starnberger See, wo Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen populär sind. In der warmen Jahreszeit können sich Naturliebhaber in den Isarauen oder auf den Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet Pupplinger Au entspannen. Für kulturell Interessierte bieten das nahegelegene Kloster Dietramszell sowie die Stadt Bad Tölz historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von regionalen Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu charmanten Läden und Boutiquen in den umliegenden Städten, die ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen garantieren.
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