Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Leismühl kann zahlreiche attraktive Möglichkeiten bieten, insbesondere durch den dynamischen Immobilienmarkt in der Region. Dietramszell, umringt von malerischen Landschaften und einer exzellenten Anbindung an München, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Diese Lage steigert die Attraktivität und den Wert von Immobilien hier kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses sowie aktuelle Markttrends beleuchtet, die Ihnen helfen können, das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu erkennen und erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Leismühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Leismühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Leismühl
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
Beim Verkauf eines Hauses in 83623 Dietramszell Leismühl ist es hilfreich, einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen zu haben. In Dietramszell Leismühl sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die durch ihre traditionellen Baustile oft eine ländliche und gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen bayerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses. Während moderne Neubauten mit hochenergetischen Standards tendenziell im oberen Preissegment liegen, können ältere Häuser, die eventuell renovierungsbedürftig sind, vergleichsweise günstiger angeboten werden. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität von Dietramszell Leismühl wider.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Leismühl
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Leismühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2216400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Leismühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Leismühl zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus, was insbesondere Familien und Berufstätige, die eine Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen, anzieht. Die Region bietet eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen, was sie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Wert auf Natur und Erholung legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft ermöglichen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Wohneinheiten, die über energieeffiziente Merkmale wie eine gute Dämmung und moderne Heizungsanlagen verfügen, da dies nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch langfristig die Nebenkosten senkt. Renovierungsbedürftige Objekte finden vor allem bei Investoren und handwerklich geschickten Käufern Anklang, die das Potenzial für eine Wertsteigerung sehen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Leismühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Leismühl
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Dietramszell Leismühl mit der Postleitzahl 83623 erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stetig hohen Nachfrage. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München, was sie gerade für Pendler attraktiv macht. Obwohl das begehrte Angebot an Baugrundstücken limitiert ist, zeigt sich ein anhaltendes Interesse von potenziellen Käufern. Die Bautätigkeit in der Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, wenngleich Bauprojekte in Leismühl selbst eher begrenzt sind und vor allem aus kleineren, individueller gestalteten Neubauten bestehen. Größere Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf benachbarte, stärker frequentierte Orte. Insgesamt wird deutlich, dass die Kombination aus wirtschaftlicher Nähe zur Großstadt und der ländlichen Ruhe Leismühl zu einem nachgefragten Standort auf dem Immobilienmarkt macht.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Leismühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Leismühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Leismühl
Dietramszell Leismühl liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns, nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt München und unweit des Starnberger Sees. Die idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen, macht den kleinen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit trotz der ruhigen ländlichen Umgebung. Über die Bundesstraße B 11 ist man schnell in Wolfratshausen oder Geretsried, wobei auch die Anbindung an die Autobahn A8, die München mit dem Chiemsee verbindet, nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Leismühl befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Geretsried, Wolfratshausen und Bad Tölz. Diese bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur B 11 und der A 8 ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit nach München zu gelangen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Auch Busverbindungen in die nächstgrößeren Städte sind vorhanden, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leismühl 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Leismühl
Die Region rund um Dietramszell Leismühl, mit der Postleitzahl 83623, bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher diverse attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische oberbayerische Landschaft, eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch malerische Wälder und entlang von Flüssen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wanderwege ein wahrer Genuss. Darüber hinaus lädt der örtliche Bauernmarkt zum Verweilen ein, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. In der näheren Umgebung gibt es zudem einige gastronomische Betriebe, die traditionelle bayerische Küche in gemütlicher Atmosphäre servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Freizeitpark in Oberreith besuchen, der zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bereithält. Liebhaber von Kunst und Kultur finden in der benachbarten Stadt Bad Tölz zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Erholungssuchende können sich in einem der zahlreichen Wellnesshotels und -pensionen verwöhnen lassen, die verschiedenste Spa-Angebote und Entspannungsprogramme bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die Einkaufsmöglichkeiten in Dietramszell und Umgebung eine gut sortierte Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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