Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
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Das idyllische Dietramszell Thankirchen, im Postleitzahlengebiet 83623 gelegen, präsentiert sich als attraktiver Ort mit wachsender Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht die Region sowohl Naturfreunde als auch Wochenendpendler an. Der Immobilienmarkt in Thankirchen erlebt steigende Preise, angefacht durch das reizvolle Umfeld und die Nähe zu München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Dietramszell Thankirchen beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen klaren Überblick über die aktuellen Markttrends und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Thankirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Thankirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Thankirchen
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 83623 Dietramszell Thankirchen gilt es, einige wesentliche Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend, die vom idyllischen bayrischen Alpenvorland geprägt ist, finden sich diverse Haustypen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser errichtet, die ein hohes Maß an traditioneller bayrischer Architektur aufweisen. Der Immobilienmarkt in Thankirchen zeichnet sich durch stabile Preise aus, die nicht zuletzt durch die Attraktivität der natürlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München beeinflusst werden. Hausbesitzer profitieren von einer wertschätzenden Nachbarschaft und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten mit guter Infrastruktur. Doch welche Preise tatsächlich erzielt werden können, hängt von vielen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der genauen Lage sowie der Ausstattung ab und sollten individuell ermittelt werden.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Thankirchen
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Thankirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1480000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2220000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Thankirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
Der Wohnungsverkauf in 83623 Dietramszell Thankirchen kann von den aktuellen Marktbedingungen profitieren, die durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt sind. In dieser idyllischen ländlichen Region, die zugleich eine gute Erreichbarkeit des nahegelegenen Münchens bietet, sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten sehr beliebt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, während das wachsende Interesse an ökologischen und nachhaltigen Wohnlösungen ebenfalls die Attraktivität der Region steigert. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, gepflegten Außenanlagen und moderner Ausstattung erzielen in Dietramszell Thankirchen besonders hohe Preise, da sie den Bedürfnissen der anspruchsvollen Klientel gerecht werden. Insgesamt verspricht der Wohnungsmarkt in dieser Region Verkäufern derzeit eine gute Ausgangslage, um ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen abzustoßen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Thankirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Thankirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83623 Dietramszell Thankirchen bietet interessante Perspektiven für potenzielle Investoren und Privatkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage sowie den guten Anbindungen an größere Städte wie München zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt stark umkämpft macht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird einiges gebaut, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der regionale Immobilienmarkt dynamisch und für Verkäufer durchaus lukrativ.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Thankirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Thankirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Thankirchen
Die Gemeinde Thankirchen, eine kleine Ortschaft innerhalb der Postleitzahl 83623 Dietramszell, liegt in der hügeligen, malerischen Voralpenlandschaft Bayerns. Die ländliche Idylle wird von weiten Wiesen und Wäldern geprägt, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz der eher abgelegenen Lage bietet die Region dennoch eine gute Verkehrsanbindung, die eine problemlose Erreichbarkeit sowohl für Berufspendler als auch für Besucher garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung von Thankirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Tölz, Holzkirchen, und Geretsried. Dietramszell selbst liegt in der Nähe, was die tägliche Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Städte gesichert, während die Nähe zu den Bundesstraßen B11 und B13 den individuellen Autoverkehr erleichtert. Für weitere Strecken steht der Anschluss an die Autobahn A8 zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch regionale Bahnverbindungen in den Umliegenden Bahnhöfen, wie z.B. in Holzkirchen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Thankirchen 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Thankirchen
Dietramszell Thankirchen in der Region 83623 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Landschaften Oberbayerns. Der nahegelegene Kirchsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Klöster und Kirchen zur Besichtigung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden – lokale Bauernmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, während kleine Geschäfte und Handwerksläden zum Stöbern einladen.
In der Umgebung gibt es zusätzlich einige spannende Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel sorgt der Walderlebnispfad im benachbarten Waldstück für einen aktiven Tag in der Natur, ideal für Familien und Naturfreunde. Der Erlebnisbauernhof in der Nähe ermöglicht es, das Landleben hautnah zu erleben und Kindern spielerisch die Landwirtschaft näherzubringen. Zum Einkaufen bieten sich Ausflüge nach Bad Tölz oder Holzkirchen an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés locken. Hier finden sich von Modegeschäften über Buchläden bis hin zu Feinkostläden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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