Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dietramszell Trischberg, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Oberland, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Metropolen München und Bad Tölz macht Trischberg zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder traditionelle Bauernhäuser – die Nachfrage ist hoch und das Angebot begrenzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Trischberg zu beachten gilt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Trischberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Trischberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Trischberg
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
In der idyllischen Region von 83623 Dietramszell Trischberg, eingebettet in malerische Landschaften, sind vor allem traditionelle bayerische Häuser und moderne Einfamilienhäuser vorzufinden. Die Architektur spiegelt häufig den rustikalen Charme wider, mit typischen Elementen wie Holzbalkonen und Satteldächern, während neuere Bauprojekte oft klare Linien und energieeffiziente Bauweisen integrieren. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, doch generell ist zu beobachten, dass der Wert für Immobilien hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Käufer schätzen die Ruhe, die Naturverbundenheit und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zugenommen hat. Entsprechend bieten sich für Hausbesitzer attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Trischberg
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Trischberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1932900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Trischberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83623 Dietramszell Trischberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten aus. Vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle: Immobilien mit naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung werden bevorzugt. Angesichts der malerischen Landschaft und der ausgezeichneten Lebensqualität zieht auch eine wachsende Zahl von Pendlern aus dem nahe gelegenen München in diese Gegend. Dies hat zur Folge, dass Wohnungsangebote schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell steigen. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was bei der Vermarktung von Vorteil sein kann.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Trischberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Trischberg
In 83623 Dietramszell Trischberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was nicht zuletzt der reizvollen Lage und der Nähe zu München zuzuschreiben ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Trischberg ländlich geprägt ist und freie Bauflächen rar sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Einfamilienhäusern liegt. Bautätigkeiten unterliegen hier strengen Auflagen, um das idyllische Landschaftsbild und die dörfliche Struktur zu bewahren. Aufgrund des hohen Interesses und des knappen Angebots sind die Grundstückspreise in Dietramszell Trischberg tendenziell höher als in umliegenden Gebieten.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Trischberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 865 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 432500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 778500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Trischberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Trischberg
Dietramszell Trischberg liegt eingebettet im idyllischen Voralpenland Bayerns und zeichnet sich durch seine angenehme ländliche Atmosphäre aus. Der Ortsteil Trischberg gehört zur Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet den Bewohnern und Besuchern eine faszinierende Naturkulisse mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Diese attraktive Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die Umgebung ist gleichzeitig ein Paradies für Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Trischberg befinden sich mehrere charmante Städte und Gemeinden. Zu den nahegelegenen Städten zählen unter anderem Geretsried, Wolfratshausen und Bad Tölz, die jeweils in einer kurzen Fahrtzeit zu erreichen sind. Größere Städte wie München liegen ebenfalls in erreichbarer Entfernung und bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile. Die Verkehrsanbindung von Dietramszell Trischberg ist insgesamt gut; auch wenn der Ort selbst nicht direkt an größere Verkehrsachsen angebunden ist, ermöglichen die umliegenden Straßen eine zügige Anfahrt zu den Hauptverkehrswegen wie der Bundesstraße B11 und der Autobahn A95. Zudem sorgen örtliche Busverbindungen für eine Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Trischberg 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Trischberg
Dietramszell Trischberg, am malerischen Rande Oberbayerns gelegen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter bieten die umliegenden Hügel Gelegenheiten zum Rodeln und Langlaufen. Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur kann man in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés des Ortes einkehren und bayerische Spezialitäten genießen. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch kleine, aber gut sortierte Geschäfte im Ortskern bedient, die frische regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Zudem sind größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung gut zu erreichen, sodass es an nichts fehlt.
Auch in der näheren Umgebung von Dietramszell Trischberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Starnberger See, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und schöne Badeplätze für Sommertage. Wanderfreunde können den nahegelegenen Münchner Süden erkunden, wo gut ausgebaute Wanderwege durch malerische Landschaften führen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der Klosterkirche Dietramszell oder der historischen Altstadt von Bad Tölz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: in Bad Tölz findet man neben charmanten kleinen Läden auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch in Wolfratshausen, südlich von München, gibt es ein breites Angebot an Geschäften und einladende Wochenmärkte. Zusammengefasst bietet die Region um Dietramszell Trischberg vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Alltag gleichermaßen abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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