Immobilie verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen immer beliebter wird. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Preise und gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dillingen Steinheim beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufszeitpunkt bestimmen, Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und den passenden Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
- Wohnung verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
- Grundstück verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
- Ihr Immobilienmakler in 89407 Dillingen Steinheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89407 Dillingen Steinheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89407 Dillingen Steinheim
Haus verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
In 89407 Dillingen Steinheim gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Region zeichnet sich durch traditionelle Einfamilienhäuser, modern gestaltete Neubauten sowie historische Immobilien aus, die oft mit großzügigen Grundstücken und charmanten Gärten verbunden sind. Überdies finden sich hier auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Dillingen Steinheim eine abwechslungsreiche Auswahl bietet und sowohl für Käufer mit einem größeren Budget als auch für diejenigen mit einem bescheideneren finanziellem Rahmen attraktive Optionen bereitstellt.
Hauspreise in 89407 Dillingen Steinheim
Die Hauspreise in 89407 Dillingen Steinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
Der Wohnungsmarkt in 89407 Dillingen Steinheim ist derzeit in einer stabilen Phase mit einer gesunden Nachfrage und einem breiten Angebotsspektrum. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen verbinden. Käufer und Investoren achten verstärkt auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was sich auch im steigenden Interesse an sanierungsbedürftigen Altbauten zeigt, die Potential für eine zeitgemäße Renovierung bieten. Zudem sind großzügige Balkone und Terrassen sowie ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz und lokale Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidende Faktoren, die die Attraktivität einer Wohnung in dieser Region erhöhen.
Wohnungspreise in 89407 Dillingen Steinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89407 Dillingen liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89407 Dillingen Steinheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 89407 Dillingen Steinheim kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Einwohnerzahl wächst und viele Menschen das ruhige, ländliche Leben in der Nähe von Dillingen an der Donau schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird auch beobachtet, dass in der Region vermehrt gebaut wird, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die guten Verkehrsanbindungen und die attraktive Lage in Bayern tragen zusätzlich zur Attraktivität der Grundstücke in Dillingen Steinheim bei.
Grundstückspreise in 89407 Dillingen Steinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89407 Dillingen liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89407 Dillingen Steinheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89407 Dillingen Steinheim
Dillingen-Steinheim liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und gehört zur Kreisstadt Dillingen an der Donau. Der Ort ist malerisch im Donautal eingebettet und von Feldern sowie Wäldern umgeben, die eine idyllische Wohnlage bieten. Neben der Nähe zur Natur gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Außerdem bietet Dillingen-Steinheim durch seine Lage abseits größerer städtischer Zentren ein ruhiges und naturnahes Leben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe zu Dillingen-Steinheim liegen Städte und Orte wie Höchstädt an der Donau, Lauingen und Wertingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16, die durch Dillingen führt, hervorragend. Zudem ist die Anbindung an das Schienennetz gewährleistet, wodurch eine gute Erreichbarkeit von Ulm im Westen und Augsburg im Osten gegeben ist. Weiterhin sind sowohl die Autobahnen A7 und A8 in einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen, was der Mobilität und dem Arbeitsweg in größere Städte zugutekommt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und attraktive Pendlerwege für Berufstätige.
Aktuell leben in Steinheim 19814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89407 Dillingen Steinheim
Das charmante Städtchen Dillingen Steinheim in der Postleitzahlregion 89407 bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besuchern und Bewohnern gleichermaßen Freude bereiten. Mit seinen gut gepflegten Parkanlagen und Wanderwegen lädt die Gegend zur aktiven Erholung in der Natur ein. Sportbegeisterte finden diverse Vereinsangebote, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen. Der nahegelegene Schlosspark Dillingen bietet zusätzlich historische Einblicke und ein malerisches Ambiente für entspannte Spaziergänge. Zahlreiche kleine Geschäfte und Cafés im Ortskern sowie in den umliegenden Gemeinden laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von lokalen Wochenmärkten mit frischen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten. So lässt sich der Alltag mit einer gelungenen Mischung aus Freizeitspaß und praktischen Erledigungen genießen.
Auch in der weiteren Region um Dillingen Steinheim gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet das Donauried mit seinen weitläufigen Wiesen und Auen ideale Bedingungen für lange Radtouren und Wanderungen. Der Baggersee in Lauingen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Badeurlauber und Wassersportler. Kulturinteressierte können das beeindruckende Schloss Höchstädt und die zahlreichen kleinen Museen erkunden, die Einblicke in die lokale Geschichte und Kunst bieten. In der Stadt Günzburg findet man zusätzliche Shoppingangebote, darunter Einkaufszentren und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Einkauferlebnis garantieren. Die vielfältigen gastronomischen Angebote in der Region, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu internationalen Restaurants, runden das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten ab und sorgen für entspannte Genussmomente.
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