Immobilie verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91795 Dollnstein Obereichstätt bietet sowohl Vorteile als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer ruhigen Atmosphäre Interessenten an, was sich auf die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken bleibt stabil, begünstigt durch die Kombination aus naturnahem Leben und guter Anbindung an benachbarte städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 91795 Dollnstein Obereichstätt beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihnen hilfreiche Informationen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
- Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
- Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
- Ihr Immobilienmakler in 91795 Dollnstein Obereichstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Obereichstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
In der idyllischen Region 91795 Dollnstein Obereichstätt gibt es eine breite Palette von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Holzelementen und weitläufigen Gärten sind hier ebenso zu finden wie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was den Wohnort besonders attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Dollnstein Obereichstätt variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. In der Regel spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region wider. Künftige Hausverkäufer können von einer stabilen Marktlage profitieren, die durch eine gesunde Mischung aus traditioneller und moderner Architektur angeheizt wird.
Hauspreise in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Die Hauspreise in 91795 Dollnstein Obereichstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Der Wohnungsmarkt in 91795 Dollnstein Obereichstätt zeichnet sich durch eine besondere Attraktivität aus, die vor allem auf die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld zurückzuführen ist. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung äußerst begehrt. Potenzielle Käufer schätzen das ruhige, ländliche Flair und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg. Wohnungen mit Balkon oder Garten werden besonders hoch gehandelt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten überzeugen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Generell ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Dollnstein Obereichstätt konstant hoch, was den Markt sehr dynamisch macht.
Wohnungspreise in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91795 Dollnstein liegt bei 3999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Der Verkauf von Grundstücken in der idyllischen Marktgemeinde Dollnstein im Landkreis Eichstätt, insbesondere im Ortsteil Obereichstätt, zeigt eine interessante Dynamik auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist durchaus vorhanden, getrieben durch die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal und die hohe Lebensqualität fernab der städtischen Hektik. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, da die Region durch ihre landschaftlichen und naturschutzrechtlichen Gegebenheiten keine unbegrenzten Flächen bereitstellt. Neue Bauprojekte und Entwicklungen finden zwar statt, dennoch erfolgt die Bautätigkeit in der Region in moderatem Umfang, um das Dorf- und Landschaftsbild zu bewahren. Dies führt zu einer stabilen Immobiliensituation, in der Grundstücksverkäufer von einer soliden Werthaltigkeit und Käufer von den langfristigen Vorzügen eines naturnahen Lebens profitieren können.
Grundstückspreise in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91795 Dollnstein liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91795 Dollnstein Obereichstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Dollnstein Obereichstätt, mit der Postleitzahl 91795, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Altmühltals. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gegend gut erschlossen und bietet eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dollnstein Obereichstätt befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Beispielsweise ist die historische Stadt Eichstätt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und architektonische Highlights. Weitere nahegelegene Orte sind Pappenheim, bekannt für seine eindrucksvolle Burg, und Wettstetten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Region über einen Bahnhaltepunkt, was eine zusätzliche Erleichterung für den Pendelverkehr und touristische Ausflüge darstellt.
Aktuell leben in Obereichstätt 2976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Obereichstätt
Im wunderschönen 91795 Dollnstein Obereichstätt bietet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, steht die Region für Entspannung und Naturgenuss. Wanderfreunde und Radfahrer erfreuen sich an den gut ausgeschilderten Wegen, die durch idyllische Wälder und entlang der Altmühl führen. Besonders lohnenswert ist eine Kanutour auf der Altmühl, die als einer der gemütlichsten Flüsse Bayerns gilt. Für Ruhesuchende sind die zahlreichen Parks und Grünflächen ein idealer Rückzugsort. Darüber hinaus bieten lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen traditionelle bayerische Kultur und Küche zelebriert werden, Einblicke in die Lebensweise der Region.
In der umgebenden Region von Dollnstein Obereichstätt gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen und zu genießen. Beispielsweise lädt der Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und historischen Stätten zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Besonders beliebt ist auch der Altmühlsee, der nicht nur zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, sondern auch für Segler und Angler ein Paradies darstellt. Kulturinteressierte finden in der nahegelegenen Stadt Eichstätt eine reiche Auswahl an Sehenswürdigkeiten, wie den prächtigen Dom und das Jura-Museum auf der berühmten Willibaldsburg. Für Shopping-Liebhaber bietet die Region charmante Geschäfte und Märkte mit lokalen Produkten sowie größere Einkaufszentren in Eichstätt und Ingolstadt, in denen man nach Herzenslust stöbern und einkaufen kann. So verbindet die Gegend idyllische Naturerlebnisse perfekt mit kulturellen und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
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