Immobilie verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85132 Schernfeld Wegscheid bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage in Bayern, umgeben von malerischer Natur und historischer Architektur, macht diese Region attraktiv für Käufer, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Mit einem wachsenden Interesse an ländlichen Rückzugsorten und stabilen Immobilienpreisen steht der Markt in Schernfeld Wegscheid derzeit günstig für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes näherbringen und praktische Tipps geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Nutzen Sie das Potential dieser einzigartigen Region optimal aus!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
- Wohnung verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
- Grundstück verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
- Ihr Immobilienmakler in 85132 Schernfeld Wegscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85132 Schernfeld Wegscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85132 Schernfeld Wegscheid
Haus verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
Der Verkauf eines Hauses in 85132 Schernfeld Wegscheid kann eine spannende und gewinnbringende Aufgabe sein, insbesondere angesichts der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zum einen sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und traditioneller bayerischer Architektur weit verbreitet. Zum anderen gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Einwohner attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Auch moderne Bungalows und energieeffiziente Niedrigenergiehäuser werden immer beliebter. Die Immobilienpreise in Schernfeld Wegscheid spiegeln die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage wider. Diese schwanken je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Region. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist es ratsam, sich über die aktuellen Markttrends zu informieren, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85132 Schernfeld Wegscheid
Die Hauspreise in 85132 Schernfeld Wegscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
Der Wohnungsmarkt in 85132 Schernfeld Wegscheid zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sind zudem Immobilien mit Garten oder in der Nähe von Grünflächen sehr gefragt. Der Marktwert der Wohnungen hängt stark von der Lage und dem Zustand der Immobilie ab, wobei sanierte Altbauten und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, was den Standort für viele Wohnungssuchende attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85132 Schernfeld Wegscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85132 Schernfeld liegt bei 4211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85132 Schernfeld Wegscheid
In 85132 Schernfeld Wegscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was sowohl durch die ländliche Lage als auch durch den charismatischen Charme der Region bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, aber dennoch vorhanden, wobei sich viele der verfügbaren Flächen durch ihre attraktiven Landschaften und großzügigen Platzverhältnisse auszeichnen. Die Bautätigkeiten in der Umgebung sind überschaubar, da die Region von einer eher ruhigen und naturnahen Entwicklung geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, um die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum zu befriedigen. Dies alles macht die Gegend besonders interessant für Personen, die naturnah leben wollen, ohne auf grundlegende Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 85132 Schernfeld Wegscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85132 Schernfeld liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85132 Schernfeld Wegscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85132 Schernfeld Wegscheid
Schernfeld Wegscheid liegt im Landkreis Eichstätt im Herzen des Naturparks Altmühltal in Bayern. Die malerische Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern. Trotz der naturnahen Umgebung ist Wegscheid gut angebunden und bietet eine überraschend komfortable Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B13 und B16 können die größeren Städte und Orte in der Region schnell und einfach erreicht werden, was die Lebensqualität und Erreichbarkeit fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schernfeld Wegscheid befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die teilweise nur wenige Minuten entfernt sind. Besonders hervorzuheben sind die Städte Eichstätt, nur etwa zehn Kilometer südlich, und die Kreisstadt Ingolstadt, die etwa 35 Kilometer östlich liegt. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, inklusive des Schienenverkehrs. Auch die Autobahn A9 ist relativ schnell erreichbar, was zusätzliche Anbindungen an größere Städte wie Nürnberg und München möglich macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse, sind gut integriert und sorgen für eine bequeme Verbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Wegscheid 3300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85132 Schernfeld Wegscheid
In der idyllischen Gemeinde 85132 Schernfeld Wegscheid bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die üppigen Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche Wellness-Einrichtungen verschiedene Programme zur Entschleunigung und Regeneration an. Einheimische Einzelhändler und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren, während kleinere Boutiquen und Läden zum Stöbern und Einkaufserlebnis in gemütlicher Atmosphäre einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Eichstätt. Dort können sowohl das Jura-Museum auf der Willibaldsburg als auch der Bastionsgarten für kulturelle und botanische Ausflüge besucht werden. Für sportlich Aktive bietet das Altmühltal ein breites Netz an Radwegen und Kletterrouten. Ingolstadt, eine größere Stadt in der Nähe, lädt nicht nur zum Bummeln in Einkaufszentren wie dem Westpark ein, sondern bietet auch zahlreiche Restaurants und Cafés, um kulinarische Entdeckungen zu machen. Durch diese vielfältigen Angebote in der Region wird jede Tages- und Wochenendplanung abwechslungsreich und spannend gestaltet.
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