Immobilie verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 85132 Schernfeld Rupertsbuch kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. In dieser malerischen Region Bayerns bietet der Immobilienmarkt eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Mit der zunehmenden Beliebtheit und dem anhaltenden Wachstum kleinerer Gemeinden, ist Schernfeld Rupertsbuch zu einem attraktiven Ziel für Eigenheimbesitzer und Investoren geworden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser vielversprechenden Gegend zu beachten sind. Von den marktaktuellen Trends bis hin zu Marketingstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
- Wohnung verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
- Grundstück verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
- Ihr Immobilienmakler in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Haus verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Ein Haus zu verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine große Bandbreite an Haustypen aus, von charmanten Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Die angebotenen Immobilien vereinen oft traditionelle bayrische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, wodurch sie sowohl für Liebhaber ländlicher Idylle als auch für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Schernfeld Rupertsbuch variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Gegend sorgt für ein stetiges Preisniveau, das sowohl Käufern als auch Verkäufern eine stabile Marktsituation bietet. Beim Verkauf eines Hauses können Eigentümer daher von einem breit gefächerten Interessentenkreis und einer verlässlichen Marktwertentwicklung profitieren.
Hauspreise in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Die Hauspreise in 85132 Schernfeld Rupertsbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Der Wohnungsmarkt in 85132 Schernfeld Rupertsbuch zeigt eine moderate Nachfrage, unterstützt durch die malerische, dörfliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Eichstätt. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige, moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten, die Familien und Paare anziehen, die eine ruhige, ländliche Lebensweise bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Ansprüchen sowohl jüngerer als auch älterer Generationen gerecht werden. Investoren schätzen die langfristige Stabilität und das Potenzial der Region, weshalb gut gepflegte Wohnungen zu attraktiven Preisen meist zügig Käufer finden.
Wohnungspreise in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85132 Schernfeld liegt bei 4356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85132 Schernfeld Rupertsbuch ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders Familien und Ruheständler suchen hier nach geeigneten Flächen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Daraus resultieren oft höhere Preise als in vergleichbaren ländlichen Gegenden. Die Bauaktivitäten in Schernfeld Rupertsbuch und den umliegenden Dörfern bewegen sich derzeit auf einem moderaten Niveau. Während vereinzelt Neubauprojekte realisiert werden, bleibt die Bebauungsdichte vergleichsweise gering, was den charmanten Charakter der Region erhält.
Grundstückspreise in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85132 Schernfeld liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Rupertsbuch, ein Ortsteil der Gemeinde Schernfeld im bayerischen Landkreis Eichstätt, liegt malerisch eingebettet in der Nähe des Naturparks Altmühltal. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Wiesen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten. Die Lage des Ortes ist ruhig und ländlich, was Rupertsbuch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Der unmittelbare Umkreis von Rupertsbuch umfasst mehrere sehenswerte Städte und Orte. Eichstätt, eine historische Bischofsstadt im Altmühltal, liegt nur etwa 10 Kilometer südöstlich und bietet neben kulturellen Highlights auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Ingolstadt, ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit großer Automobilindustrie, ist etwa 40 Kilometer entfernt. Auch Weißenburg in Bayern, bekannt für seine Römer- und Mittelaltergeschichte, ist in etwa 25 Kilometer erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rupertsbuch ist relativ gut, obwohl der Ort selbst keinen eigenen Bahnhof hat. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Eichstätt, von wo aus man Verbindungen Richtung Ingolstadt und München hat. Über die Bundesstraße B13 und verschiedene Kreisstraßen ist Rupertsbuch zudem gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden.
Aktuell leben in Rupertsbuch 3300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85132 Schernfeld Rupertsbuch
Im malerischen Schernfeld Rupertsbuch bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die Naturparks und Wälder der Region. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die landschaftlich reizvolle Gegend führen. Besonders beliebt ist der Erholungspark Altmühltal, der mit seinen malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitangeboten wie Bootstouren oder Kletterpartien Besucher anzieht.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Schernfeld Rupertsbuch nicht zu kurz. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe gut ausgestattete Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wer gerne handwerklich und saisonal einkaufen möchte, kann auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten fündig werden, wo lokale Erzeuger frische und regionale Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren liegt das Altmühl Einkaufszentrum in Reichweite, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieoptionen aufwartet und somit das Shoppingerlebnis abrundet.
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