Immobilie verkaufen in 91601 Dombühl Auhof
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Der Immobilienmarkt in der Region Dombühl Auhof, Postleitzahl 91601, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Mit seiner Nähe zu größeren Städten und natürlichen Erholungsgebieten zieht dieser Standort sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie hier kann daher eine lukrative Gelegenheit sein, erfordert jedoch eine durchdachte Herangehensweise und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dombühl Auhof zu beachten sind. Von der Bewertung des Grundstücks bis hin zur Vermarktung spielen mehrere Faktoren eine wesentliche Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91601 Dombühl Auhof
Der Verkauf eines Hauses in 91601 Dombühl Auhof erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilientrends. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Viel Wert wird auf traditionelle Baustile mit modernen energetischen Standards gelegt. Die Preise für Häuser in Dombühl Auhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Vergleich zu städtischen Regionen bieten sie jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. In den letzten Jahren ist eine moderate Preissteigerung zu beobachten, die vom steigenden Interesse an Immobilien in ländlicher Umgebung zeugt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Natur und guter Infrastruktur, macht Dombühl Auhof zu einem begehrten Wohnort, sowohl für Familien als auch für Personen, die der Hektik der städtischen Ballungsräume entfliehen möchten.
Hauspreise in 91601 Dombühl Auhof
Die Hauspreise in 91601 Dombühl Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91601 Dombühl Auhof
Der Wohnungsmarkt in 91601 Dombühl Auhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach attraktiven Immobilien aus, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage im ländlichen Raum Mittelfrankens. Wohnungen in dieser Region, die moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse bieten, sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zum entspannten Aufenthalt im Freien bieten. Nicht zuletzt spielt die gute Anbindung an umliegende Städte und die ländliche Idylle eine maßgebliche Rolle bei der Entscheidung für den Kauf einer Wohnung in Dombühl Auhof.
Wohnungspreise in 91601 Dombühl Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91601 Dombühl liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91601 Dombühl Auhof
In der Region 91601 Dombühl Auhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Ruhe abseits der Großstädte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur das Gebiet zu einem begehrten Wohnort machen. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, allerdings in einem ausgewogenen Maß, das darauf abzielt, die dörfliche Idylle und die Lebensqualität zu erhalten. Kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren das Baugeschehen und tragen zu einer dezenten, wohl durchdachten Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 91601 Dombühl Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91601 Dombühl liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91601 Dombühl Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91601 Dombühl Auhof
Dombühl Auhof, mit der Postleitzahl 91601, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Lage bietet den Bewohnern nicht nur naturnahe Erholung, sondern ist auch verkehrstechnisch günstig angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dombühl Auhof befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Die Stadt Ansbach, bekannt für ihre barocke Altstadt und das markgräfliche Schloss, ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Feuchtwangen mit seinem historischen Stadtkern und Schillingsfürst, das durch seine imposante Schlossanlage beeindruckt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 hervorragend, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Heidelberg bietet. Zudem verfügt Dombühl über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Auhof 1919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91601 Dombühl Auhof
In der malerischen Umgebung von Dombühl Auhof, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 91601, gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Neben den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Dombühl Auhof auch eine Reihe von Freizeitaktivitäten, darunter Sportvereine, Spielplätze und Teiche zum Angeln und Schwimmen. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, laden mehrere Wellness-Oasen zum Verweilen ein, während einheimische Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse der fränkischen Küche anbieten.
In der Region gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen. Ein besonderes Highlight ist der historische Stadtkern von Rothenburg ob der Tauber, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinen zahlreichen Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Antiquitätengeschäften zum Bummeln einlädt. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch die einzigartige mittelalterliche Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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