Immobilie verkaufen in 91601 Dombühl Höfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region Dombühl Höfen, Postleitzahl 91601, bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine kontinuierlich wachsende Nachfrage aus, die von der attraktiven Lage und der hochwertigen Lebensqualität dieser Gegend begünstigt wird. Mit einer perfekt angebundenen Infrastruktur und der idyllischen Landschaft bietet Dombühl Höfen ideale Bedingungen für Käufer unterschiedlichster Bedürfnisse.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 91601 Dombühl Höfen beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die Erfolgsfaktoren für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91601 Dombühl Höfen
Ein Haus in 91601 Dombühl Höfen zu verkaufen, bietet interessante Möglichkeiten, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Dombühl Höfen finden sich primär Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bungalows, die dem ländlichen Charme und der ruhigen Umgebung gerecht werden. Die Bauweise variiert von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Standards entsprechen. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region zeigen sich Schwankungen, die stark von Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. Generell liegen die Preise für Immobilien hier im mittleren bis höheren Segment, was die Attraktivität als Wohnort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Investoren unterstreicht. Die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte und die idyllische, naturnahe Lage machen Dombühl Höfen zu einer begehrten Adresse für Immobilienkäufe und -verkäufe.
Hauspreise in 91601 Dombühl Höfen
Die Hauspreise in 91601 Dombühl Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91601 Dombühl Höfen
Der Wohnungsmarkt in 91601 Dombühl Höfen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die maßgeblich von der ruhigen ländlichen Lage und der nahen Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die entweder über moderne Ausstattungen verfügen oder jene charmanten Wohnungen in Fachwerkhäusern, die den traditionellen fränkischen Baustil widerspiegeln. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl von jungen Familien als auch von älteren Menschen, die auf ein barrierefreies Wohnumfeld Wert legen, bevorzugt werden. Angeboten wird diese Vielfalt vielfach durch private Verkäufer sowie lokale Immobilienmakler, die aufgrund ihrer Kenntnis der regionalen Marktgegebenheiten passgenaue Angebote erstellen.
Wohnungspreise in 91601 Dombühl Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91601 Dombühl liegt bei 3829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91601 Dombühl Höfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91601 Dombühl Höfen hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird zunehmend gebaut, sowohl von Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, als auch von Bauträgern, die neue Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäuser errichten. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt in Dombühl Höfen kompetitiv, was Verkäufern zugutekommt, da sie mit einer hohen Nachfrage rechnen können.
Grundstückspreise in 91601 Dombühl Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91601 Dombühl liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91601 Dombühl Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91601 Dombühl Höfen
Der kleine Ort Dombühl Höfen befindet sich im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Dombühl Höfen liegt in einer ländlichen Umgebung, eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, was sie besonders für Naturfreunde attraktiv macht. Das nahegelegene Waldgebiet sowie verschiedene Wander- und Radwege bieten zusätzlich Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist Dombühl Höfen verkehrstechnisch gut erschlossen, was die Anbindung an größere Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Dombühl Höfen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine Bereicherung für die regionale Infrastruktur darstellen. Ansbach, die Kreisstadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungsangeboten. Auch das historische Rothenburg ob der Tauber ist in einer halben Stunde erreichbar und lädt zu touristischen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B25, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A6 bietet. Der Bahnhof in Dombühl ermöglicht zudem eine komfortable Zuganbindung, wodurch Städte wie Nürnberg und Stuttgart schnell erreichbar sind. Dombühl Höfen präsentiert sich somit als harmonischer Ort, der trotz seiner ruhigen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Höfen 1919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91601 Dombühl Höfen
In 91601 Dombühl Höfen bietet die Ortschaft eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die idyllischen Wälder und Felder führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Ecken zum Verweilen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Der Handel im Ort versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen, außerdem laden lokale Märkte und Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein.
In der Region um Dombühl Höfen gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Feuchtwangen Kultur und Geschichte, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kreuzgang und dem Fränkischen Museum. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Ansbach zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen, die eine große Auswahl an Produkten bieten. Naturliebhaber können im Naturpark Frankenhöhe wandern und die vielfältige Flora und Fauna genießen. Zudem bietet das nahe gelegene Rothenburg ob der Tauber mittelalterliches Flair und zahlreiche Freizeitangebote wie Stadtführungen, Festivals und Märkte, die den Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse garantieren.
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