Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Aichmühle hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage, hervorragenden Infrastruktur und attraktiven Wohnqualität hat sich dieses Gebiet zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren entwickelt. Objekte in Dorfen Aichmühle zeichnen sich durch hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was den Verkaufsprozess für Eigentümer besonders interessant und lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser dynamischen Region zu beachten sind. Dabei wird auf Marktanalyse, Verkaufsstrategien und rechtliche Aspekte eingegangen, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Aichmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Aichmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Aichmühle
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Aichmühle kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist, die vielerlei Geschmäcker bedienen. In dieser Gegend findet man sowohl historische Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Dabei variieren die Preise stark je nach Bautyp, Lage und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der angenehmen Wohnqualität durchaus im höheren Preissegment angesiedelt ist. Interessenten sollten sich daher gut informieren und professionelle Hilfe in Erwägung ziehen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Aichmühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Aichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Aichmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Aichmühle ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, geprägt durch das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energetischer Effizienz stoßen auf großes Interesse. Der historische Charme der Region in Kombination mit den modernen Annehmlichkeiten macht Dorfen Aichmühle zu einem attraktiven Wohnort, was auch im Preisniveau der Immobilien zum Ausdruck kommt. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen und nahgelegene Grünflächen, die die Lebensqualität weiter erhöhen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Aichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Aichmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Aichmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder durch Landwirtschaft und Naturschutzgebiete gebunden sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Projektentwickler aktiv sind. Die begrenzte Verfügbarkeit führt oft zu verstärktem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten und kann die Preise entsprechend in die Höhe treiben. Trotzdem bleibt das Bauen in Dorfen Aichmühle aufgrund der hohen Lebensqualität und den verfügbaren Annehmlichkeiten für viele attraktiv.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Aichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Aichmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Aichmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Aichmühle
Dorfen Aichmühle liegt im östlichen Teil des Landkreises Erding in Bayern und genießt eine strategisch günstige Lage. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Verkehrstechnisch ist Dorfen Aichmühle gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 erreicht man sowohl die Landeshauptstadt München als auch die Stadt Landshut in etwa 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die Bahnstation in Dorfen gewährleistet, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Aichmühle liegen mehrere Städte und Orte, die den Alltag und die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu zählen die Stadt Erding, bekannt für die Therme Erding, sowie Altötting, das als bedeutender Wallfahrtsort gilt. Auch die Gemeinde Taufkirchen (Vils) und die Stadt Mühldorf am Inn sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft: Mit der A94 und der B15 sind wichtige Verkehrsrouten schnell erreichbar, und der Bahnhof in Dorfen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Mühldorf und in andere Richtungen. Diese Faktoren machen Dorfen Aichmühle zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Aktuell leben in Aichmühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Aichmühle
In der idyllischen Ortschaft 84405 Dorfen Aichmühle finden Besucher und Einwohner ein reiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen entlang der wunderschönen Flusstäler und Waldwege ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die eine willkommene Erholung vom Alltag ermöglichen. Zudem gibt es vielfältige Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Dorfen Aichmühle sind ebenfalls vielfältig, mit charmanten Boutiquen, gut sortierten Supermärkten und einem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
Die Region um Dorfen Aichmühle hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Erholungspark am Wörthsee Familien und Ruhesuchende mit seinem klaren Wasser und den gepflegten Liegewiesen. Kulturinteressierte können das Bauernhausmuseum in Amerang besuchen, welches Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum in Erding ein Highlight, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt. Zudem bieten die nahegelegenen Städte Freising und Landshut historische Stadtzentren, die nicht nur zum Bummeln und Einkaufen, sondern auch zum Entdecken zahlreicher Sehenswürdigkeiten einladen.
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