Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die grüne Landschaft Bayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei sowohl Familien als auch Investoren. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wirtschaftlichen Ballungszentren machen Dorfen Oberstollnkirchen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Oberstollnkirchen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
In der Region rund um Dorfen Oberstollnkirchen in 84405 werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Der Ort bietet eine attraktive Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, wobei viele Neubauten sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was unter anderem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umland von München zurückzuführen ist. Die Region ist besonders bei Familien beliebt, die die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Oberstollnkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Umgebung von Dorfen, insbesondere in Oberstollnkirchen, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Kleine Städte und ländlichere Gebiete wie diese profitieren von der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens, besonders bei Familien und Einzelpersonen, die den hektischen Alltag der Großstädte hinter sich lassen möchten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche in historischen Gebäuden oder moderne Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu München und die idyllische Landschaft machen die Region zudem attraktiv für Pendler, was die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen weiter antreibt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Der Grundstücksmarkt in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der zunehmenden Attraktivität der Region für Familien und Pendler, die die Nähe zu Großstädten wie München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Infolgedessen sehen sich potenzielle Käufer oft mit relativ hohen Preisen konfrontiert, besonders für gut gelegene Parzellen. Die Bautätigkeit in der Region ist verhältnismäßig rege, wobei ein wachsendes Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Neubauten zu verzeichnen ist. Die kommunale Planung sieht weitere Entwicklungen vor, um Wohnraum zu schaffen und die Attraktivität der Gemeinde weiter zu erhöhen, dennoch bleibt der Markt hart umkämpft.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Oberstollnkirchen, ein Ortsteil von Dorfen im Landkreis Erding in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Natur hervorsticht. Dorfen selbst liegt strategisch günstig, etwa auf halbem Weg zwischen München und Landshut, was sowohl die ländliche Idylle als auch die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt.
Im näheren Umkreis von Oberstollnkirchen befinden sich die Städte und Orte wie Erding, Vilsbiburg, Ampfing und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung von Oberstollnkirchen ist in erster Linie durch die nahegelegene B15 gewährleistet, die eine wichtige Verbindungsstraße darstellt. Weiterhin wird die Region durch regelmäßige Busverbindungen erschlossen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Für den Fernverkehr bietet sich der Bahnhof in Dorfen an, der an die Strecke München-Simbach angebunden ist, wodurch größere Städte schnell und bequem erreicht werden können. Auch der Flughafen München ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche internationale Verbindungen eröffnet.
Aktuell leben in Oberstollnkirchen 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberstollnkirchen
Das ländlich geprägte Dorf 84405 Dorfen Oberstollnkirchen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und erholsame Umgebung, abseits des hektischen Stadtlebens. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und ermöglichen ausgedehnte Erkundungen in der Natur. Die Dorfmitte selbst ist charmant und traditionell gestaltet und strahlt eine ansteckende Gelassenheit aus. Zudem gibt es kleinere Geschäfte und Läden, die die grundlegenden Einkaufsbedürfnisse der Einwohner decken. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen bieten sich die umliegenden Orte an, die dank guter Verkehrsverbindungen leicht erreichbar sind. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die von lokalen Märkten bis hin zu kulturellen Festen reichen, wodurch ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht.
Die Region um Dorfen Oberstollnkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Isentalradweg zu ausgedehnten Radtouren ein, während der Wildpark Oberreith besonders Familien mit Kindern begeistert. Der Stausee in Jettenbach ist ein beliebtes Ziel für Baden und Wassersport. Für Einkaufsfreudige ist der Wochenmarkt in Dorfen ein Highlight, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufszentren finden sich in den nahegelegenen Städten Erding und Mühldorf, die ebenfalls mit Freizeitangeboten wie Kinos, Restaurants und Fitnessstudios aufwarten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die historische Altstadt von Dorfen und das Wasserschloss Taufkirchen sind nur zwei Beispiele für sehenswerte Ausflugsziele in der Umgebung.
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