Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Fürtholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
“Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Fürtholz erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dorfen Fürtholz, ein malerisches und wachsendes Gebiet in Oberbayern, erlebt in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien. Die charmante Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Fürtholz beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, wertsteigernder Faktoren und nützlicher Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So können Sie Ihre Immobilie profitabel und reibungslos auf den Markt bringen.”
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Fürtholz
In der malerischen Region von 84405 Dorfen Fürtholz gestalten sich die angebotenen Haustypen äußerst vielfältig, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und stilvollen Landhäusern ist hier für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser ländlich-idyllischen Gegend sind stark variabel und hängen von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage des Objekts ab. Fürtholz bietet durch seine naturnahe Umgebung und die charmante Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet nachhaltig beeinflusst. Potenzielle Käufer sollten daher den regionalen Markt gut beobachten, um das passende Angebot zu finden.
Hauspreise in 84405 Dorfen Fürtholz
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Fürtholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Fürtholz
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Fürtholz zeigt sich lebhaft und vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt ist. Insbesondere Wohnungen mit modernem Schnitt, großzügigem Balkon oder Terrasse und gehobener Ausstattung sind hier besonders begehrt. Eine gepflegte Altstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Daher können Verkäufer in Dorfen Fürtholz oftmals mit einem hohen Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen. Käufer suchen vor allem nach gut erhaltenen und sofort bezugsfertigen Objekten, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aufweisen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Fürtholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Fürtholz
Der Verkauf von Grundstücken in 84405 Dorfen Fürtholz unterliegt einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet ist. Viele Menschen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten, ziehen das ländlichere und doch gut erschlossene Dorfen Fürtholz in Betracht, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Es wird kontinuierlich, jedoch moderat gebaut, um den Bedarf zu decken, wobei Bauprojekte oft durch den Bezug zur regionalen Architektur und Landschaftsgestaltung geprägt sind. Dieser Balanceakt zwischen Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in dieser Region besonders begehrt und wertstabil.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Fürtholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Fürtholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Fürtholz
Der Ortsteil Fürtholz in der Gemeinde Dorfen liegt im östlichen Teil von Oberbayern und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Dorfen selbst befindet sich zwischen den größeren Städten München und Landshut, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, kleinen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Der Ortsteil ist eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien sowie Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Fürtholz befinden sich die Städte Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 ist München in etwa 45 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Dorfen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, die den Nahverkehr ergänzen. Dadurch ist Fürtholz sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen, ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Fürtholz 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Fürtholz
Dorfen Fürtholz bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und Ruhe der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufsangebot erstreckt sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu praktischen Lebensmittelläden, die den täglichen Bedarf decken. Diese Vielfalt macht Dorfen Fürtholz zu einem attraktiven Ort, der sowohl Entspannung als auch alltäglichen Komfort bietet.
In der Region stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Isental-Radweg eine herrliche Strecke für Radfahrer, die durch malerische Landschaften führt. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im Stadtsaal Dorfen, der ein buntes Programm aus Konzerten, Theaterstücken und Lesungen bietet. Wer Wellness und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Kur- und Wellnesshotels ideale Angebote für Körper und Seele. Zudem laden die Dorfer Einkaufsmeilen mit ihren vielfältigen Geschäften, von Modeboutiquen über Feinkostläden bis hin zu regionalen Handwerksbetrieben, zum Bummeln und Entdecken ein. So bietet die Region Dorfen Fürtholz sowohl naturnahe Erlebnisse als auch kulturelle und kommerzielle Angebote.
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