Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Orlfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Einleitung:**
Das Verkaufen einer Immobilie in 84405 Dorfen Orlfing kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Bayern profitiert von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Marktbedingungen, bedingt durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur. Ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, das lokale Immobilienangebot zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
**In dieser Einleitung werden** die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Orlfing beleuchtet. Hierzu gehören die aktuelle Marktentwicklung, potenzielle Zielgruppen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Orlfing
Der Hausverkauf in 84405 Dorfen Orlfing bietet eine interessante Option für potenzielle Verkäufer und Käufer in einer malerischen und familienfreundlichen Umgebung. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine attraktive Lage im Grünen und eine gute Infrastruktur auszeichnen. Auch Bauernhäuser oder ländliche Anwesen sind hier keine Seltenheit und verleihen der Gegend ihren besonderen Charme. Die Preise für Immobilien in der Region Dorfen Orlfing variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, bewegen sich jedoch in einem erschwinglichen Bereich, der sowohl junge Familien als auch Pensionäre anspricht. Käufer profitieren von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre kombiniert mit einer soliden Wertbeständigkeit der Immobilien.
Hauspreise in 84405 Dorfen Orlfing
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Orlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Orlfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Orlfing zeigt sich insgesamt stabil und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Vor allem die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Dorfen Orlfing attraktiv für viele Käufer. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und gutem energetischen Standard. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, während sich Singles und Senioren bevorzugt für kleinere, gut geschnittene Einheiten interessieren. Die Nachfrage nach Objekten mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil ist dabei besonders hoch, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet Dorfen Orlfing sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktive Möglichkeiten auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Orlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Orlfing
In der Region 84405 Dorfen Orlfing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation unter den potenziellen Käufern verschärft. Trotz des Anstiegs der Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, da Bauflächen rar sind und die Genehmigungsprozesse oft langwierig. Dies führt zu einem gestiegenen Preisniveau bei den vorhandenen Grundstücken und macht den Markt in Dorfen Orlfing besonders attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Orlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Orlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Orlfing
Orlfing ist ein beschauliches Dorf innerhalb der Gemeinde Dorfen im Landkreis Erding in Oberbayern. Die idyllische Lage von Orlfing bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, verleiht dem Ort seinen einzigartigen Charme. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zur Stadt Dorfen, die nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Orlfing finden sich die Städte Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn sowie die kleineren Orte Taufkirchen, Schwindegg und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung Orlfings ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Autobahnen A94 und A92 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen in Richtung München, Passau und das angrenzende Alpenvorland ermöglichen. Der Bahnhof in Dorfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, was Pendeln und Reisen für die Bewohner von Orlfing erheblich erleichtert. Für den Luftverkehr ist der Flughafen München über die Autobahn binnen etwa 40 Minuten erreichbar.
Aktuell leben in Orlfing 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Orlfing
Dorfen Orlfing bietet eine wunderbare Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und deckt damit sämtliche Bedürfnisse der Bewohner ab. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die hügelige Landschaft und die gut ausgebauten Wege bei Naturfreunden beliebt sind. Wer sich eine aktive Auszeit gönnen möchte, findet in der Nähe zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein modernes Hallenbad. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, welche durch ihre Vielfalt punkten. Wochenmärkte laden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und frische Lebensmittel direkt beim Erzeuger zu kaufen. Besonders erwähnenswert sind zudem die gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man nach einem ereignisreichen Tag entspannen und sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Angebote für Freizeit und Erholung. Der benachbarte Wildpark Poing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet spannende Einblicke in die heimische Tierwelt. Sportliebhaber kommen im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet Isental auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Natur führen. Kulturelle Highlights setzen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Taufkirchen oder die verschiedenen Kirchen und Kapellen. Für Einkaufsfreudige sind die Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Städten wie Erding oder Landshut ebenfalls leicht zu erreichen. Dort bieten große Einkaufszentren und kleine Boutiquen ein breites Sortiment für jeden Geschmack und jeden Anspruch. So ist die Region ein idealer Ort, um sowohl aktive Freizeitgestaltung als auch gemütliche Erholung und ausgedehnte Shoppingtouren zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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