Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Pemberg
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Wer seine Immobilie in 84405 Dorfen Pemberg verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Gelegenheit. Die idyllische Region in Oberbayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und hochwertige Lebensqualität, weist derzeit eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auf. Aktuelle Markttrends zeigen, dass sowohl Familien als auch Investoren zunehmend an der Region interessiert sind, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dorfen Pemberg von Bedeutung sind. Vom aktuellen Marktwert über die Zielgruppe bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pemberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Pemberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. In den letzten Jahren sind auch vermehrt energieeffiziente Neubauten und exklusive Architektenhäuser hinzugekommen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Pemberg eine steigende Preistendenz verzeichnet, was auf die hohe Nachfrage und den zunehmenden Zuzug in diese attraktive Wohngegend zurückzuführen ist. Da genaue Zahlen je nach individuellen Gegebenheiten schwanken können, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und professionelle Bewertungen zurate zu ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84405 Dorfen Pemberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Pemberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pemberg
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Pemberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, was ihn für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und kontinuierlich wachsende Bevölkerungszahlen haben dazu geführt, dass Immobilien in dieser Region zunehmend gefragt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Charakter sprechen dabei eine breite Käuferschicht an, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren. Zudem genießen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten einen besonderen Beliebtheitsgrad, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität versprechen. Die positive Marktentwicklung und das vielfältige Angebot an attraktiven Wohnobjekten machen Dorfen Pemberg zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Pemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pemberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Pemberg ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu Ballungszentren immer beliebter wird. Viele Menschen suchen hier nach Bauland für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird nicht massiv, aber kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohngebiete in gemäßigtem Umfang entwickelt werden. Dies führt zu einer angespannten Marktlage, bei der gut gelegene Grundstücke schnell verkauft sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen und attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Pemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pemberg
Pemberg, ein Ortsteil von Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding, liegt malerisch eingebettet in das sanft hügelige Voralpenland. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und idyllischen Bachläufen, die zur Naherholung einladen. Der charmante Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dorfen selbst, der Hauptort, bietet alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die für das alltägliche Leben benötigt werden.
Die Verkehrsanbindung von Pemberg ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur B15 und zur A94, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Dorfen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird, wodurch eine bequeme Anbindung nach München und Mühldorf am Inn gegeben ist. Im unmittelbaren Umkreis von Pemberg liegen neben Dorfen auch andere Orte wie Taufkirchen (Vils), Sankt Wolfgang und Isen. München erreicht man mit dem Auto in etwa 45 Minuten, während die Städte Erding und Landshut ebenfalls gut erreichbar sind und weitere Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Lage und Verkehrsanbindung machen Pemberg somit zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens nicht missen möchten.
Aktuell leben in Pemberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pemberg
Die Region 84405 Dorfen Pemberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit einer malerischen Umgebung, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt, ist sie ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege und grüne Flächen bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien. Auch kulturelle Angebote wie Museen und lokale Veranstaltungen tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Nähe eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen. Kleine Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse in gemütlicher Atmosphäre.
In der Region um Dorfen Pemberg finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt die Isen mit ihren Uferwegen zu langen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Stadtpark für eine entspannte Zeit im Grünen sorgt. Für sportlich Aktive gibt es Fahrrad- und Wandertouren durch die hügelige Landschaft oder an den zahlreichen Seen der Umgebung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Bauernhausmuseum in der Nähe von Erding vermittelt interessante Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten. In Sachen Shopping bieten Dorfen und die umliegenden Städte kleinere Fachgeschäfte, modernere Einkaufszentren und gemütliche Wochenmärkte. Somit ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei.
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