Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Blachendorf ist eine bedeutende Aufgabe, die sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes erfordert. Diese malerische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlichem Charme, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Drachselsried Blachendorf beachten sollten. Dies umfasst Marktanalysen, Preisfindung sowie rechtliche und logistische Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Blachendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Blachendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Blachendorf
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Blachendorf kann je nach Haustyp und Marktlage variieren. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, wobei letztere oft großzügige Grundstücke aufweisen und von ländlichem Charme geprägt sind. Die Preise für Häuser in Drachselsried Blachendorf sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen sind jedoch die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend tendenziell moderater im Vergleich zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Käufer sollten dennoch die aktuellen Markttrends und zukünftigen Entwicklungen im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Blachendorf
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Blachendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
Die Ortschaft Drachselsried Blachendorf im Postleitzahlengebiet 94256 liegt idyllisch im Bayerischen Wald und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die für viele Menschen besonders attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren konstant zugenommen hat. Dies ist vor allem auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch modern renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen Blachendorf zudem für Pendler attraktiv. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf großzügige Schnitte und eine hochwertige Ausstattung, was sich auch auf den Verkaufspreis positiv auswirken kann.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Blachendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Blachendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94256 Drachselsried Blachendorf erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. In der Region stellt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als moderat dar, wobei es insbesondere begehrte Lagen gibt, die schnell vergriffen sind. Der Bauaktivität in dieser ländlichen Gemeinde ist im letzten Jahrzehnt stetig angestiegen, was auf ein gesteigertes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauträgern hindeutet. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser bestimmen das Bauvorhaben, wobei ein gewisser Fokus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Blachendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Blachendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Blachendorf
94256 Drachselsried Blachendorf liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region, die für ihre dicht bewaldeten Hügel und klare Luft bekannt ist. Die naturnahe Lage bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Gelegenheit zur Erholung und Aktivität in der Natur. Blachendorf selbst ist ein kleiner Ortsteil von Drachselsried und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus, die besonders von Wanderern und Naturliebhabern geschätzt wird. Durch die ländliche Prägung und die Nähe zu größeren Waldgebieten eignet sich die Region hervorragend für Ausflüge in die Natur und diverse Outdoor-Aktivitäten.
In der näheren Umgebung von Drachselsried Blachendorf liegen einige charmante Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. So befinden sich Teisnach und Bodenmais in unmittelbarer Nachbarschaft, während Zwiesel und Regen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Drachselsried Blachendorf erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bodenmais, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Deggendorf und Regensburg bestehen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B85, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und somit zu den überregionalen Verkehrswegen ermöglicht.
Aktuell leben in Blachendorf 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Blachendorf
Drachselsried Blachendorf in der Postleitzahlregion 94256 bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Viele Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Ausflügen ein. Verschiedene Erholungsangebote wie Wellnesshotels und Spas sorgen für Entspannung und regenerierende Pausen, während lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten, die das Herz höher schlagen lassen.
Die Region hat eine Menge zu bieten: Von idyllischen Wanderungen durch den Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen vielen Naturpfaden und Lehrwegen bis zu entspannten Tagen am Großen Arbersee, der zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Relaxen einlädt. Freizeitparks und Adventure-Spielplätze sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder auf ihre Kosten kommen. Zudem findet man in den umliegenden Orten ein breites Angebot an traditionellen und modernen Geschäften, darunter Bauernmärkte mit regionalen Produkten, kleine Handwerksläden und größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ein Besuch in den örtlichen Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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