Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Drachselsried Rehberg (PLZ 94256) bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese charmante Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Drachselsried Rehberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Prozess zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihres Objekts – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Rehberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Rehberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Rehberg
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
Der Hausverkauf in 94256 Drachselsried Rehberg bietet verschiedene interessante Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. In Drachselsried Rehberg finden sich viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Auch traditionelle Bayerische Bauernhäuser und moderne Massivhäuser sind in der Gegend häufig vertreten, was eine breite Palette an Wohnstilen bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Drachselsried Rehberg mit seiner attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten ein gefragter Immobilienmarkt ist, der gute Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Rehberg
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Rehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Drachselsried Rehberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
Der Wohnungsmarkt in 94256 Drachselsried Rehberg zeigt sich als ausgesprochen dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt der naturnahen und ruhigen Lage zuzuschreiben ist. Besonders begehrt sind großzügige, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder bieten. Auch Wohnungen in Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Dazu kommt die Attraktivität durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderrouten und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Rehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Rehberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94256 Drachselsried Rehberg gestaltet sich aufgrund einer moderaten, aber stetigen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes vielversprechend. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, da die Knappheit die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Wohnbauprojekte als auch auf Ferienimmobilien liegt, um der Nachfrage nach Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an der Gegend wider, die durch ihre ruhige Lage und die wunderschöne Natur besticht.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Rehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Rehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Rehberg
94256 Drachselsried Rehberg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ortsteil Rehberg zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus und ist von ausgedehnten Wäldern und hügeligen Landschaften umgeben. Dank seiner Lage ist Rehberg ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Naturfreunde, die die Schönheit des Bayerischen Waldes erkunden möchten. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und den hohen Erholungswert, abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von 94256 Drachselsried Rehberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Viechtach, Bodenmais und Zwiesel, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Straßentransport ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B85 eine wichtige Verbindungsachse darstellt. Über diese Route ist die Anbindung an die weiter entfernte Stadt Deggendorf und die Autobahn A3 gegeben, welche den Anschluss an größere Metropolen wie Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar weniger frequentiert als in städtischen Gebieten, dennoch gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rehberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Rehberg 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Rehberg
Drachselsried Rehberg mit der Postleitzahl 94256 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche markierte Wege führen durch dichte Wälder, über sanfte Hügel und entlang idyllischer Bäche, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in kleinen, familiär geführten Hotels und Pensionen, die mit Spa-Bereichen und Entspannungsprogrammen für eine willkommene Auszeit sorgen. Auch die traditionellen bayerischen Gasthäuser und Biergärten laden zu gemütlichen Abenden bei regionalen Spezialitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten in Drachselsried Rehberg selbst sind zwar begrenzt, jedoch sind in der nahen Umgebung mehrere Geschäfte und Märkte zu finden, die den täglichen Bedarf decken und zusätzlich Gelegenheit zum Bummeln bieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv sind. In der nahen Stadt Regen können Besucher beispielsweise den Kurpark genießen oder das gläserne Waldmuseum erkunden, das Einblicke in die regionale Geschichte und Handwerkskunst bietet. Für sportlich Aktive bietet das Hohenbogen-Skigebiet während der Wintersaison ideale Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden, während im Sommer die Sommerrodelbahn in Bodenmais für Unterhaltung sorgt. Zudem gibt es in der Region viele traditionelle Märkte und Feste, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Ein besonderes Highlight ist der Besuch der Glasdörfer, die Einblick in die jahrhundertealte Tradition der Glasbläserei geben und dekorative sowie funktionale Glaswaren zum Kauf anbieten. Auch kleine, charmante Boutiquen und Kunsthandwerkerläden in den umliegenden Ortschaften laden zum Stöbern ein und bieten einzigartige Souvenirs und Geschenke.
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