Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
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Der Immobilienmarkt in 93182 Duggendorf Auf’nberg erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Städten wie Regensburg. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die steigende Nachfrage nach Immobilien spiegelt diese Attraktivität wider und sorgt für lukrative Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Duggendorf Auf’nberg beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Auf’nberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Auf’nberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Auf’nberg
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
In der malerischen Region 93182 Duggendorf Auf’nberg werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, oftmals mit Garten und gelegentlichem Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder, aus. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, sind jedoch im Allgemeinen attraktiver als in städtischen Ballungszentren. Der Immobilienmarkt in Duggendorf Auf’nberg ist stabil, wenngleich es teils regionale Unterschiede gibt, abhängig von der Nachfrage und der verfügbaren Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren für berufliche Pendelzwecke.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Auf’nberg
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Auf’nberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
Der Verkauf einer Wohnung in Auf’nberg, einem idyllischen Ortsteil von Duggendorf im PLZ-Gebiet 93182, gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region relativ stabil ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit eingebauten Küchen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch Wohnungen in gepflegten, ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Regensburg, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler suchen häufig nach großzügigen Wohnflächen mit mehreren Zimmern, während für Singles und Paare oft kompaktere, aber gemütliche Wohnungen mit effizienter Raumaufteilung attraktiv sind. Der demografische Wandel und die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils in Pendelentfernung zu städtischen Zentren tragen dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Duggendorf, insbesondere in Auf’nberg, weiterhin robuste Nachfrage verzeichnet.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Auf’nberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 3498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Auf’nberg
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Duggendorf, speziell im Ortsteil Auf’nberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Pendler aus dem nahegelegenen Regensburg schätzen die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Der Markt für Bauvorhaben in der Region zeigt eine moderate Aktivität; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei jedoch große Bauprojekte eher selten sind. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Auf’nberg besonders begehrt sind, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Käufer sollten daher gut vorbereitet sein und möglicherweise schnell reagieren, sobald ein Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Auf’nberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Auf’nberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Auf’nberg
93182 Duggendorf Aufnberg liegt in einer malerischen Region der Oberpfalz in Bayern, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten. Die Ortschaft ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben. Naturverbundene finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Der Ort selbst ist klein und besitzt einen charmanten, dörflichen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Duggendorf Aufnberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Laaber, Kallmünz und Beratzhausen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Städte wie Regensburg, eine der ältesten und kulturell reichsten Städte Deutschlands, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Duggendorf Aufnberg ist durch Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Autobahn A3 ermöglichen, die eine direkte Anbindung nach Regensburg und Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Auf’nberg 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Auf’nberg
Duggendorf, ein idyllisches Dorf in der Oberpfalz mit der Postleitzahl 93182, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Fluss Naab eröffnet zudem Möglichkeiten für entspannte Kanutouren oder Angelausflüge. Die lokale Gastronomie verwöhnt Gäste mit traditionellen bayerischen Spezialitäten, während gemütliche Biergärten zum Verweilen einladen. Besonders der Berg Auf’nberg bietet einen herrlichen Ausblick und ist ein beliebter Treffpunkt für Naturfreunde. Für diejenigen, die lieber kulturelle Erlebnisse suchen, gibt es ab und zu lokale Feste und Veranstaltungen im Dorfzentrum.
In der weiteren Umgebung von Duggendorf gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Etwa 15 Kilometer entfernt liegt die historische Stadt Regensburg, die mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom und der Steinernen Brücke beeindruckt. Der Kurort Bad Abbach bietet mit seinen Thermen und Wellnessangeboten perfekte Entspannung. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren und kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen, darunter das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg. Naturfreunde können den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der ausgedehnte Wanderwege, herrliche Panoramablicke und vielfältige Flora und Fauna bietet. So findet jeder in der Region rund um Duggendorf passende Aktivitäten zu Freizeit, Erholung und Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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