Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 93182 Duggendorf Heitzenhofen stellt sich die Frage, wie man den dynamischen Immobilienmarkt der Region optimal nutzen kann. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg für eine stabile Nachfrage und attraktive Wertentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Duggendorf Heitzenhofen zu berücksichtigen sind. Von Markttrends bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen eine kompakte Übersicht, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 93182 Duggendorf Heitzenhofen kann eine gewinnbringende Entscheidung sein, insbesondere da sich die Region durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung auszeichnet. In Heitzenhofen und der umliegenden Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, oft in traditionellem bayerischen Stil erbaut und umgeben von großzügigen Grundstücken. Neubauten orientieren sich oftmals an modernen Standards mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Architektur. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln den Wert der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität wider, wobei der Markt durch eine konstante Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist, was zu stabilen und teilweise steigenden Preisen führt. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während sie dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten müssen.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Heitzenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duggendorf Heitzenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Der Wohnungsverkauf in 93182 Duggendorf Heitzenhofen gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Region innerhalb der Oberpfalz immer mehr an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in der Gegend zeigt eine ausgewogene Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch Berufspendler das malerische Heitzenhofen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort mit einem ländlichen Charme verbinden. Auch Immobilien mit einem gewissen Anteil an Eigenland, etwa für Gärten oder kleine Anbauten, sind sehr gefragt. Darüber hinaus zieht die idyllische Lage nahe den Ufern der Naab und die gute Verkehrsanbindung nach Regensburg potentielle Käufer an, die Wert auf Natur und Ruhe legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
In 93182 Duggendorf Heitzenhofen gestaltet sich der Grundstücksmarkt dynamisch. Die Nachfrage nach Bauplätzen ist in der malerischen ländlichen Region hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Viele Familien und Privatpersonen suchen kontinuierlich nach Möglichkeiten, dort ihr Eigenheim zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zu, da Bauherren und Investoren die hohe Nachfrage erkannt haben und vermehrt neue Projekte initiieren. Trotz der vermehrten Bautätigkeit bleibt der Markt für Käufer anspruchsvoll, da die verfügbaren Flächen schnell vergeben sind.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
Die Ortschaft Heitzenhofen in der Gemeinde Duggendorf im Postleitzahlengebiet 93182 befindet sich im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft an den Ufern der Naab, zeichnet sich Heitzenhofen durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten ein klarer Pluspunkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Heitzenhofen liegen mehrere kleinere und mittelgroße Orte wie Kallmünz, Nittendorf und Hemau. Auch die Stadt Regensburg ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Heitzenhofen ist gut, da die Gemeinde durch die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A3 an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist. Gürbigere Städte wie Regensburg und Nürnberg können somit schnell und bequem erreicht werden. Banach gibt es auch Busverbindungen, die Heitzenhofen und die nahen Orte mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbinden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Heitzenhofen 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Heitzenhofen
In der idyllischen Gemeinde Duggendorf und dem Ortsteil Heitzenhofen in der Postleitzahlregion 93182 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft der umliegenden Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Fluss Naab ist ein beliebtes Ziel für Kanutouren und Angler. Für Radsportfans gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die sanften Hügel und Felder der Gegend führen. Außerdem bieten zahlreiche Gasthöfe und Biergärten die Gelegenheit, regionale Kulinarik in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten. In der nahegelegenen Stadt Regensburg gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen in der historischen Altstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Für Naturliebhaber bieten der Bayerische Wald und das Altmühltal weitere attraktive Ausflugsziele, während Sportbegeisterte in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung auf ihre Kosten kommen. Kurz gesagt, die Region hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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