Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 93183 Kallmünz Grain am Berg erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre historische Architektur und idyllische Landschaft, zieht sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in Kallmünz Grain am Berg ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu attraktiven Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kallmünz Grain am Berg zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und strategischer Vermarktung, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Grain am Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Grain am Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Grain am Berg
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
In der malerischen Region von Kallmünz Grain am Berg in der Postleitzahl 93183 finden sich vielfältige Haustypen, die den Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser erbaut, die oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten sind. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Immobilien sind zunehmend vertreten, um den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während historische Häuser mit großem Grundstück in den idyllischen Lagen etwas teurer sind, können sanierte Altbauwohnungen und kleinere Reihenhäuser in den ruhigeren Gebieten günstigere Alternativen darstellen. Insgesamt bietet Kallmünz Grain am Berg ein attraktives Spektrum an Immobilien, das sowohl den anspruchsvollen Käufer als auch den preisbewussten Interessenten ansprechen kann.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Grain am Berg
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Grain am Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Grain am Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
Der Wohnungsmarkt in Kallmünz Grain am Berg, einer malerischen Region in der Oberpfalz, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus. Die idyllische Lage kombiniert mit historischer Architektur und einer reizvollen Naturkulisse macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Lage und moderner Ausstattung, die entweder einen direkten Blick auf die natürliche Umgebung bieten oder sich in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und über moderne Grundrisse verfügen, finden besonders schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Grain am Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Grain am Berg
In der idyllischen Gegend von Kallmünz Grain am Berg, unter der Postleitzahl 93183, gestaltet sich der Grundstücksmarkt vielversprechend und vielfältig. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit des Umlands zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken variiert dabei stark, wobei Baugrundstücke besonders begehrt sind und schnell vergriffen sein können. Der Bau von neuen Wohnhäusern nimmt in der Region ebenfalls zu, was durch den Zuzug junger Familien und Pendler, die von der guten Anbindung an größere Städte profitieren, begünstigt wird. Investoren und Privatkäufer finden hier gleichermaßen attraktive Möglichkeiten, um in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren und sich in einer der reizvollsten Gegenden Bayerns niederzulassen.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Grain am Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Grain am Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Grain am Berg
Der Ortsteil Grain am Berg gehört zur malerischen Gemeinde Kallmünz im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naabtals bietet Grain am Berg eine reizvolle Kulisse mit einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und Flussläufen. Die ruhige Lage des Dorfes sorgt für eine angenehme Lebensqualität, während die Nähe zu Kallmünz, einem Ort mit historischem Charme und vielen Freizeitmöglichkeiten, zusätzlichen Reiz bietet. Das ländliche Umland ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang gut ausgebauter Wege, die zum Verweilen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Grain am Berg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter die historische Stadt Regensburg, das lebendige Burglengenfeld und das charmante Laaber. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Grain am Berg ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Über die Bundesstraße B 16 sind Regensburg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gewährleisten Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und in die Stadt Regensburg, was die Mobilität auch für Nicht-Autofahrer sicherstellt.
Aktuell leben in Grain am Berg 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Grain am Berg
In der malerischen Gemeinde Kallmünz, genauer gesagt im Ortsteil Grain am Berg, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mitten in der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Landschaft und die Ruhe genießen kann. Der nahegelegene Fluss Vils bietet ideale Bedingungen für Kanufahrten und Angeltouren, während die historischen Gassen und Gebäude des Ortskerns von Kallmünz zu einem entspannten Bummel einladen. Kleine Cafés und Gaststätten vor Ort verwöhnen mit regionalen Spezialitäten, wodurch für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
Auch in der näheren Umgebung von Kallmünz stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im nahegelegenen Regensburg gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, vom Einkaufszentrum bis zu kleinen, individuellen Boutiquen. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie etwa die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom, sorgen für Abwechslung und kulturelle Bereicherung. Für naturbegeisterte Besucher bietet der Bayerische Wald unzählige Outdoor-Aktivitäten, während Thermen und Wellness-Einrichtungen in der Region für Entspannung und Erholung sorgen. So lässt sich in der Region rund um Kallmünz eine harmonische Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Natur und Erholung erfahren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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