Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Grain
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Grain erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der von einer einzigartigen Kombination aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage geprägt ist. Die malerische Lage und die historische Bedeutung der Region ziehen viele potenzielle Käufer an, was die Ausgangsbedingungen für einen erfolgreichen Verkauf verbessert. Der Markt ist aktuell durch eine moderate Konkurrenz und stabile Preise gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kallmünz Grain beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Grain
Ein Haus in 93183 Kallmünz Grain zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in dieser malerischen Region erbaut werden. Typische Gebäude in dieser Gegend reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die idyllische Lage in der Oberpfalz macht Kallmünz Grain besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Während klassische Einfamilienhäuser in gutem Zustand oft gefragt sind, gibt es auch eine wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Marktpreise können sich somit stark unterscheiden und bieten sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Grain
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Grain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Grain
Der Wohnungsverkauf in 93183 Kallmünz Grain kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil ist und eine moderate Nachfrage besteht. Die idyllische Lage inmitten der Oberpfalz zieht sowohl Familien als auch Paare an, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die mit einem hohen Wohnstandard und großzügigen Grundrissen punkten können. Auch Wohnungen mit schönen Ausblicken auf die Natur oder den Fluss Vils sind sehr attraktiv für Käufer. Die Nähe zu Regensburg und eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur verleihen der Region zusätzlich an Reiz.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Grain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Grain
In der malerischen Gemeinde 93183 Kallmünz Grain ist die Nachfrage nach Grundstücken zuletzt deutlich angestiegen. Die idyllische Lage in der Oberpfalz zieht insbesondere junge Familien und Naturliebhaber an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Suche nach einem passenden Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. Trotz dieses Engpasses wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben sorgen dafür, dass die Bautätigkeit in Kallmünz Grain stetig präsent ist. Jedoch sind die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen, was den Wettbewerb um freie Grundstücke erhöht. Insbesondere das Interesse an Immobilien und Baugrundstücken mit guter Anbindung und schöner Aussicht ist signifikant gestiegen, was auch leichte Preissteigerungen zur Folge hatte.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Grain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Grain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Grain
Kallmünz Grain, eine malerische Ortschaft im Herzen Bayerns, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Juras. Geprägt wird die Gegend durch ihre idyllische Lage entlang des Flusses Naab, der sich durch die umliegenden Wälder und Wiesen schlängelt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Wenige Kilometer nordwestlich befindet sich die historische Stadt Regensburg, die mit ihrer mittelalterlichen Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Burglengenfeld, Teublitz und Maxhütte-Haidhof.
Die Verkehrsanbindung von Kallmünz Grain ist gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B15 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und verbindet die Ortschaft direkt mit der Stadt Regensburg sowie mit Amberg in der anderen Richtung. Der nächste Autobahnanschluss zur A93 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen nach München oder Nürnberg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien gesichert, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Grain 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Grain
Kallmünz, ein malerischer Ort mit der Postleitzahl 93183, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, geprägt von den Ufern der Naab und historischen Bauten, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Kulturfreunde können die beeindruckende Burgruine besichtigen oder sich an den künstlerischen Werken im Ort erfreuen. Für den sportlichen Ausgleich sorgt das umfangreiche Radwegenetz sowie diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von kleinen, familiengeführten Läden bis zu größeren Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So wird ein Besuch in Kallmünz immer wieder zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
In der Region rund um 93183 Kallmünz gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In Regensburg beispielsweise lässt sich ein Besuch der historischen Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur und den zahlreichen Museen perfekt mit einer Shopping-Tour kombinieren. Das Donautal lädt zu Bootsfahrten und ausgiebigen Wandertouren ein. Im nahegelegenen Velburg finden Naturliebhaber malerische Wanderwege und die faszinierende König-Otto-Tropfsteinhöhle. Zudem bieten Einkaufszentren wie das DEZ und die Arcaden in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf. So sorgt die Umgebung von Kallmünz für reichlich Abwechslung und Möglichkeiten zur Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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