Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
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Der Immobilienmarkt in 93182 Duggendorf Wischenhofen zeigt eine wachsende Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer vor neue Herausforderungen und Chancen stellt. Die reizvolle ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, macht diese Region zunehmend attraktiv für Immobilieninteressierte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Duggendorf Wischenhofen beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde gegeben. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, die richtige Preisgestaltung und die besten Strategien, um Ihr Objekt schnell und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Wischenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Wischenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Beim Verkauf eines Hauses in 93182 Duggendorf Wischenhofen ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region üblich sind und welche Preisspannen zu erwarten sind. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser weit verbreitet. Moderne Neubauten sind eher selten und oft finden sich charmante Altbauten mit großen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Duggendorf Wischenhofen variieren stark je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg können jedoch auch höhere Preiskategorien erreicht werden, insbesondere wenn das Anwesen über einzigartige Merkmale oder moderne Renovierungen verfügt.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Wischenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duggendorf Wischenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Der Wohnungsmarkt im beschaulichen Ortsteil Wischenhofen, der zur Gemeinde Duggendorf im Landkreis Regensburg gehört, zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Die erhöhte Attraktivität der Region liegt vor allem in der ruhigen ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, insbesondere Regensburg, bietet. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauwohnungen mit traditionellen Merkmalen sowie moderne Neubauten, die durch hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Familien schätzen häufig größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Senioren und junge Paare eher kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Das allgemeine Interesse an Eigentumswohnungen in Wischenhofen wird zusätzlich durch die naturschöne Umgebung und die hohe Lebensqualität in der Region begünstigt.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Wischenhofen
In Duggendorf Wischenhofen, PLZ 93182, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Ruhe, die der ländliche Charme der Region ausstrahlt. Das Angebot hingegen ist aufgrund der schon vorhandenen Bebauungsbeschränkungen und des begrenzten Baulands relativ gering, was die Nachfrage oftmals nicht vollständig decken kann. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei Neubauprojekte eher seltener vorkommen und hauptsächlich kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser die Bauaktivitäten dominieren. Dies führt zu einer interessanten Dynamik auf dem Grundstücksmarkt, wo vorhandene Grundstücke oftmals auf großes Käuferinteresse stoßen.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Wischenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Wischenhofen
93182 Duggendorf Wischenhofen liegt malerisch in der Oberpfalz in Bayern und bietet eine ländliche, idyllische Kulisse, die ideal für Naturliebhaber ist. Der Ort ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, was ihn zu einem idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel macht. Trotz seiner abgeschiedenen Lage bietet Wischenhofen eine angenehme Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass wichtige Städte und Nachbarorte gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu Duggendorf Wischenhofen befinden sich Städte und Orte wie Kallmünz, eine historische Stadt an der Naab, sowie weitere Dörfer wie Nittendorf und Beratzhausen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen größeren Städten Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit Buslinien, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und Pendlern sowie Touristen eine unkomplizierte Reise ermöglichen.
Aktuell leben in Wischenhofen 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Wischenhofen
Der kleine Ort Wischenhofen, im Herzen der Gemeinde Duggendorf gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Naturfreunde und Wanderlustige auf den zahlreichen Wanderwegen die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Region mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Supermärkte und lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerk anbieten.
In der Umgebung von Wischenhofen und Duggendorf gibt es auch weitergehende Freizeit- und Erholungsangebote. So befindet sich in der Nähe das Kloster Pielenhofen, ein beliebtes Ausflugsziel, das neben kulturellen Einblicken auch schöne Spaziergänge entlang der Naab ermöglicht. Für Sportbegeisterte gibt es in Nittendorf Sportplätze und ein Freizeitzentrum mit vielfältigen Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten erweitert der nahegelegene Regensburger Raum, mit größeren Einkaufszentren wie dem Alex-Center, das eine breite Palette an Geschäften sowie gastronomische Angebote bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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