Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
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Der Immobilienmarkt in 93182 Duggendorf Zeinberg bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Diese Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Duggendorf Zeinberg beleuchtet. Wir gehen auf aktuelle Markttrends ein und geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Zeinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Zeinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Zeinberg
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
In der idyllischen Ortslage 93182 Duggendorf Zeinberg, die von malerischer Naturlandschaft umgeben ist, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Die Architektur der Wohngebäude spiegelt oft den traditionellen bayerischen Stil wider, wobei moderne und energieeffiziente Bauweisen zunehmend Anklang finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren aufgrund unterschiedlicher Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche sowie der Ausstattung und des Baualters. Insgesamt lassen sich jedoch klare Tendenzen für unterschiedliche Budgetkategorien erkennen, wobei sowohl erschwingliche als auch gehobene Immobilien auf dem Markt vertreten sind. Käufer schätzen nicht nur die ruhige, ländliche Umgebung von Duggendorf Zeinberg, sondern auch die gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg und die damit verbundene Infrastruktur.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Zeinberg
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Zeinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
Der Wohnungsmarkt in der beschaulichen Region Duggendorf Zeinberg mit der Postleitzahl 93182 zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Vor allem kleinere Einheiten wie Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für junge Paare als auch für Singles und ältere Menschen attraktiv sind. Auch moderne Ausstattung und eine gute infrastrukturelle Anbindung werden von den Kaufinteressenten geschätzt. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu größeren Städten macht Duggendorf Zeinberg zu einem interessanten Wohnort für viele, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile urbaner Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Zeinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Zeinberg
In der Region 93182 Duggendorf Zeinberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Interessenten führt. Der Bauboom, der in vielen Teilen Deutschlands zu beobachten ist, spiegelt sich auch hier wider: Immer mehr Neubauten entstehen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dabei werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppel- und Reihenhäuser errichtet, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Zeinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Zeinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Zeinberg
Duggendorf Zeinberg liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Feldern. Das kleine Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, fernab vom Trubel der Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist dennoch solide, da die Autobahn A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Auch die Bundesstraße B16 sorgt für gute Erreichbarkeit benachbarter Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Duggendorf Zeinberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen insbesondere Hemau, Laaber und Nittendorf, die alle eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Darüber hinaus liegt die historische Stadt Regensburg nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung von Duggendorf Zeinberg ist trotz der ländlichen Lage gut: Neben der Autobahn A3 und der Bundesstraße B16 sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung an größere Verkehrsnetze. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Zeinberg 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Zeinberg
Duggendorf Zeinberg, mit der Postleitzahl 93182, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, dabei bietet der nahegelegene Wald ein ideales Umfeld zum Entspannen und Natur genießen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Radwege und die Möglichkeit, in den umliegenden Flüssen und Seen zu angeln oder zu schwimmen. Zudem haben die Einheimischen Zugang zu verschiedenen kleinen Geschäften und Handwerksbetrieben, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ein gut sortierter Supermarkt deckt die Bedürfnisse für den täglichen Einkauf ab. Auch gastronomisch ist Duggendorf Zeinberg mit gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern gut aufgestellt, in denen man regionale Speisen und Getränke genießen kann.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das gut ausgebaute Radwegnetz im Regental, welches sowohl für entspannte Ausflüge als auch für anspruchsvolle Touren genutzt werden kann. Der Höllbachhof, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet Familien und Naturfreunden Erholung und Erlebnis gleichermaßen. Kulturinteressierte können in den nahegelegenen Städten Regensburg und Kelheim historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum in Nittendorf eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu Bio-Lebensmittelgeschäften. Entspannung und sportliche Aktivitäten können auch im Keltenmuseum auf dem Frauenberg in Bach an der Donau oder im Freizeitbad in Hemau gefunden werden.
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