Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93182 Duggendorf Gessendorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Großstadt Regensburg, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich stabil und dynamisch; sowohl Einfamilienhäuser als auch Mietobjekte finden regelmäßig Interessenten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Duggendorf Gessendorf betrachtet, damit Sie gut informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Gessendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Gessendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Gessendorf
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
Der Verkauf eines Hauses in 93182 Duggendorf Gessendorf kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die den Bedürfnissen verschiedenster Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten beliebt, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet werden. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Region spürbar auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Naturparks, was die Attraktivität von Immobilien in Duggendorf Gessendorf zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Gessendorf
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Gessendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Duggendorf Gessendorf, 93182, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit leicht steigenden Tendenzen bei den Immobilienpreisen. Besonders gefragt sind hierbei vor allem gut erhaltene Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen, die eine attraktive Wohnlage und komfortable Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzliche Freiflächen zur Verfügung stellen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Durch die reizvolle ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu Städten wie Regensburg, ziehen diese Immobilien nicht nur Familien, sondern auch Pendler an. Käufer in dieser Region legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dies wirkt sich positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die Kaufpreise aus.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Gessendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Gessendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93182 Duggendorf Gessendorf zeigt eine leicht steigende Tendenz, wobei besonders junge Familien und Ruheständler Interesse an der idyllischen Lage im Grünen haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits langfristig genutzt oder landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, da die Nähe zur Natur und die Ruhe vor allem für private Bauherren attraktiv sind. Öffentliche Bebauungspläne und vereinzelt neu ausgewiesene Baugebiete versuchen, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was insgesamt eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Duggendorf Gessendorf zur Folge hat.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Gessendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Gessendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Gessendorf
93182 Duggendorf Gessendorf liegt in der Oberpfalz in Bayern und ist Teil des Landkreises Regensburg. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die eine erholsame Umgebung schaffen. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duggendorf Gessendorf befinden sich unter anderem die Städte Regensburg, Hemau und Nittendorf. Regensburg, als größere Universitätsstadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B8 gesichert, die schnelle Verbindungen in die Umgebung gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die regelmäßig Verbindungen nach Regensburg und die umliegenden Orte anbieten. Eine gute Vernetzung mit regionalen Verkehrswegen macht es einfach, wichtige Ziele schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Gessendorf 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Gessendorf
Duggendorf Gessendorf, mit der Postleitzahl 93182, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Oberpfalz lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern und Radfahren entlang der malerischen Landschaften und Flussläufe. Der nahegelegene Fluss Naab bietet zudem Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Pensionen, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis zu praktischen Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch die Versorgung vor Ort gesichert ist.
In der weiteren Region rund um Duggendorf gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie die Steinerne Brücke und den Regensburger Dom besichtigen. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Entspannen inmitten unberührter Natur. Regensburg bietet auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen in der Altstadt bis zu modernen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten vereint. So lässt sich sowohl die ruhige Schönheit des ländlichen Lebens in Duggendorf als auch das lebhafte Stadtleben in der näheren Umgebung genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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