Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Krachenhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz, bietet attraktive Verkaufschancen, die durch regionale Wachstumstrends und die Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen begünstigt werden. Da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten stetig steigt, ist es wichtig, die spezifischen Merkmale und die aktuellen Marktbedingungen in Kallmünz Krachenhausen zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends vorgestellt, die den Immobilienmarkt in dieser charmanten Region prägen, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Krachenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Krachenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
In der idyllischen Region von 93183 Kallmünz Krachenhausen werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern reichen. Die malerische Landschaft und die historische Bauweise prägen das Erscheinungsbild vieler Immobilien und machen sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Kallmünz Krachenhausen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Allerdings haben die einzigartige Lage und die hohe Lebensqualität in der Region in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage und folglich auch zu anziehenden Preisen geführt, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Wer sein Haus in Kallmünz Krachenhausen verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Interesse freuen.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Krachenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Krachenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Krachenhausen zeigt sich derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien in der idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut instandgehaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und suchen nach Objekten, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, ohne die naturnahe Lage zu opfern. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Abnehmer, da sie zusätzlichen Wohnwert und Erholungspotenzial bieten. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit Aufzug sind zunehmend gefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, darunter Familien, Senioren und Investoren. Angesichts der steigenden Nachfrage und limitierten Verfügbarkeit von Objekten in dieser attraktiven Lage handeln interessierte Käufer und Verkäufer oft zügig, um die besten Gelegenheiten zu nutzen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93183 Kallmünz Krachenhausen ist in letzter Zeit stetig gestiegen, insbesondere da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und Nähe zu größeren Städten wie Regensburg immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in einem Ausmaß, das die hohe Nachfrage komplett befriedigen könnte. Die vorherrschende Baudichte spiegelt die Bemühungen wider, dem Bedarf gerecht zu werden, während gleichzeitig versucht wird, den ländlichen Charme und die Naturbelassenheit der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Krachenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Kallmünz Krachenhausen liegt malerisch in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine idyllische ländliche Kulisse, die von Wäldern und Flüssen geprägt ist. Die Ortschaft ist Teil des Marktes Kallmünz und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Durch die Nähe zur Naab und die hügelige Umgebung bietet Krachenhausen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Krachenhausen befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, Amberg und Burglengenfeld, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bieten. Die Verkehrsanbindung ist solide, da die B16 in der Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden, was die Mobilität der Bewohner unterstützt.
Aktuell leben in Krachenhausen 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Krachenhausen
Kallmünz Krachenhausen im Postleitzahlenbereich 93183 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft in und um Kallmünz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zum Fluss Naab bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln oder zum gemütlichen Paddeln mit dem Kanu. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten zu entdecken, die die lange Geschichte des Ortes widerspiegeln. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Kallmünz Krachenhausen vorhanden. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region rund um Kallmünz hat ebenfalls viel zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Regensburg können Kulturfreunde das UNESCO-Weltkulturerbe und zahlreiche Museen besuchen. Sportliebhaber kommen im Naherholungsgebiet am Guggenauer See auf ihre Kosten, wo sie verschiedenen Wassersportarten nachgehen können. Einkaufsmöglichkeiten umfassen nicht nur die charmanten Läden und Märkte in Kallmünz, sondern auch größere Einkaufszentren und Boutiquen in Regensburg und Umgebung. Das bietet eine ausgezeichnete Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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