Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
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Der malerische Ortsteil Stöcklhof in 93183 Kallmünz bietet eine idyllische Kulisse und ein attraktives Wohnumfeld, das Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, geprägt von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Dank der reizvollen Natur und der guten Anbindung an größere Städte verzeichnet Kallmünz Stöcklhof zunehmendes Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kallmünz Stöcklhof beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Stöcklhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Stöcklhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
In der malerischen Region 93183 Kallmünz Stöcklhof werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Landgegend variieren je nach Haustyp und Ausstattung, doch generell spiegeln sie die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider. Objekte in Stöcklhof sind dabei insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant, die Wert auf naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an größere Städte legen. Es handelt sich um eine begehrte Wohnlage, weshalb die Hauspreise tendenziell höher angesetzt sind, insbesondere wenn es sich um gut erhaltene oder moderne Neubauten handelt.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Stöcklhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Stöcklhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Stöcklhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Das idyllische Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht vor allem Familien und Paare an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch gut erhaltene und modernisierte Altbauten sind sehr gefragt, da sie den Charme der historischen Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen mit guter Anbindung an die nahe gelegene Stadt Regensburg oder die Verkehrswege sind ebenfalls heiß begehrt, da sie Berufspendlern eine praktische Wohnalternative bieten. Wer eine Wohnung in Kallmünz Stöcklhof verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den attraktiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93183 Kallmünz Stöcklhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser malerische Ort, der sich durch seine naturnahe Lage und die attraktive Umgebung auszeichnet, zieht immer mehr Menschen an, die einen ruhigen und idyllischen Wohnort suchen. Seitdem die Attraktivität der Region zugenommen hat, ist das Angebot an Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was zu einer Verschärfung des Immobilienmarktes geführt hat. Währenddessen erlebt Kallmünz einen moderaten Anstieg an Neubauten, wobei zahlreiche Bauprojekte realisiert werden, die sowohl Wohnhäuser als auch Infrastruktureinrichtungen umfassen. Trotz des vermehrten Bauens bleibt der verfügbare Baugrund jedoch eine knappe Ressource, die gut überlegt und effizient genutzt werden muss.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Stöcklhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Kallmünz Stöcklhof liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einer historischen Region in Bayern. Der Weiler ist umgeben von großzügigen Wald- und Wiesenflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die natürliche Schönheit der Gegend und die Nähe zur Naab verleihen Kallmünz Stöcklhof einen idyllischen Charakter, der vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Stöcklhof befinden sich mehrere kleinere Orte wie Kallmünz selbst, Duggendorf und Penk. Die Stadt Regensburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, liegt etwa 25 Kilometer südlich und ist somit schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Kallmünz Stöcklhof gut angebunden: Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Regensburg und Schwandorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Städten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung.
Aktuell leben in Stöcklhof 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Stöcklhof
Der malerische Ortsteil Stöcklhof in der Gemeinde Kallmünz bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Kallmünz mit der Burg und der historischen Altstadt faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region. Erholung findet man zudem an der Vils, wo Kanufahrten und Bootsverleih für ein besonderes Naturerlebnis sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern von Kallmünz als auch in den umliegenden größeren Städten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind und ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten bieten.
In der Region um 93183 Kallmünz Stöcklhof gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt zum Beispiel der Oberpfälzer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung ein. Wassersportler können sich auf der Naab oder den umliegenden Seen austoben. Familien schätzen den Wild- und Freizeitpark Höllohe, der insbesondere für Kinder ein Highlight darstellt. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahe gelegene Regensburg mit seiner historischen Altstadt, die zum Unesco-Welterbe gehört, und zahlreichen Museen und Theatern. Shoppingbegeisterte finden dort zudem eine Vielzahl von Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen und Altersgruppen.
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