Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85560 Ebersberg Vorderegglburg kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Ebersberg und speziell Vorderegglburg haben sich in den letzten Jahren zu begehrten Wohngegenden entwickelt, die durch ihre Nähe zu München und die idyllische Natur bestechen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 85560 Ebersberg Vorderegglburg entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungstipps bieten wir wertvolle Informationen, die Sie auf diesem Weg unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Der Verkauf eines Hauses in 85560 Ebersberg Vorderegglburg bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten in einer dynamischen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind verschiedenste Haustypen zu finden, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Zudem gibt es auch charmante Altbauten und Neubauten, die eine breite Palette von architektonischen Stilen repräsentieren. Die Preise für Häuser in Ebersberg Vorderegglburg variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie ab. In der Regel sind die Immobilienpreise in dieser Region relativ hoch, was auf die Attraktivität und Lebensqualität der Umgebung zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die natürlichen Landschaften, die gute Infrastruktur und die Nähe zu München, was den Ebersberger Raum zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Vorderegglburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1951800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Der Wohnungsmarkt in 85560 Ebersberg Vorderegglburg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region zieht Käufer durch ihre attraktive Lage im Münchner Umland, eine gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität an. Besonders begehrt sind dabei Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Raumaufteilungen punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlich zur Wohnfläche einen privaten Außenbereich bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Region zudem durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht, ist sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 7540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85560 Ebersberg Vorderegglburg könnte sich als äußerst attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region durchweg hoch ist. Ebersberg und seine umliegenden Ortschaften erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere aufgrund der angenehmen Lebensqualität und der guten Anbindung an die Münchner Metropolregion. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was angesichts der steigenden Bevölkerungszahlen und der zunehmenden Bautätigkeiten zusätzliche Nachfrage generiert. Tatsächlich wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kommerzielle Entwicklungen vorangetrieben werden. Diese Dynamik spiegelt sich in den steigenden Grundstückspreisen wider und macht Ebersberg Vorderegglburg zu einem interessanten Standort für Investitionen im Immobiliensektor.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 609500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1097100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Die Lage von 85560 Ebersberg Vorderegglburg zeichnet sich durch eine malerische Umgebung im oberbayerischen Ebersberg aus. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Nahverkehrsoptionen sehr gut. Die Bundesstraße B304 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie in östliche Richtungen. Zusätzlich ist der Bahnhof Ebersberg Teil des Münchner S-Bahn-Netzes, wodurch eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an andere wichtige Ziele in der Region sichergestellt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 85560 Ebersberg Vorderegglburg liegen mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Grafing bei München, Kirchseeon und Glonn, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen bieten. Auch Zorneding und Vaterstetten sind leicht erreichbar und erweitern die Reichweite der Nahversorgung und Freizeitangebote. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung per Auto über die B304 und den nahegelegenen Anschluss an die S-Bahnlinie S4 und S6, ist die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende ideal gelegen.
Aktuell leben in Vorderegglburg 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Vorderegglburg
Ebersberg Vorderegglburg bietet eine faszinierende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt der Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Seen führen. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtzentrum von Ebersberg historische Bauten und charmante Cafés, die zum Verweilen einladen. Wer es aktiver mag, findet in sportlichen Einrichtungen wie dem örtlichen Schwimmbad oder den Tennisplätzen zahlreiche Möglichkeiten. Darüber hinaus verspricht der regelmäßige Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten und frischeste Produkte. Die Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Die Region rund um 85560 Ebersberg Vorderegglburg besticht ebenso durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Egglburger See ist ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Angeln und lockt besonders im Sommer zahlreiche Besucher an. Für Familien bietet der Wildpark Poing spannende Einblicke in die heimische Tierwelt und sorgt für unvergessliche Erlebnisse. Wer gerne einkauft, kommt auf der Marienplatzstraße von Ebersberg auf seine Kosten, wo sich zahlreiche Geschäfte aneinanderreihen, die von Kleidung über Handwerkskunst bis hin zu Büchern alles anbieten. In den umliegenden Gemeinden finden sich zudem zahlreiche Hofläden, die frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen. Die nahegelegene Stadt München erweitert mit ihren großstädtischen Einkaufsmöglichkeiten die Palette und bietet alles von Luxusgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren.
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