Immobilie verkaufen in 84174 Eching Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84174 Eching Grub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zieht aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, während das Angebot begrenzt bleibt, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Eching Grub beleuchtet, damit Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind und den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84174 Eching Grub
Der Verkauf eines Hauses in 84174 Eching Grub erfordert eine sorgfältige Planung und gründliche Marktanalyse, um den besten Preis erzielen zu können. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser vorzufinden, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten das Ortsbild prägen. Die Preise für Immobilien in Eching Grub variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Im Allgemeinen ist jedoch eine deutliche Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen Gegend zu beobachten, was positive Auswirkungen auf den Marktwert haben dürfte. Wer sein Haus in Eching Grub verkaufen möchte, sollte daher aktuelle Markttrends und mögliche Preisentwicklungen im Blick behalten, um eine marktfähige Preisgestaltung zu sichern.
Hauspreise in 84174 Eching Grub
Die Hauspreise in 84174 Eching Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Grub
Der Wohnungsmarkt in 84174 Eching Grub zeigt sich als dynamisch und attraktiv, was vor allem der Nähe zu größeren Städten und der idyllischen Umgebung geschuldet ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme gepaart mit einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oftmals eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen, die über eine energieeffiziente Ausstattung und hochwertige Materialien verfügen, stehen hoch im Kurs. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was Eching Grub zu einem attraktiven Standort für einen Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 84174 Eching Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84174 Eching Grub ist derzeit besonders hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Viele Menschen und Investoren suchen nach Bauflächen in dieser idyllischen Gegend, was zu einer vermehrten Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt führt. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt. Es gibt nur eine überschaubare Anzahl an verfügbaren Grundstücken, da viele Gefilde in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den vergangenen Jahren hat es einen sichtbaren Anstieg der Bautätigkeit in der Region gegeben. Neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen das Landschaftsbild und zeugen von einer kontinuierlichen Entwicklung und Modernisierung des Gebiets. Bauvorhaben werden dabei oftmals durch die Gemeinde unterstützt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in Eching Grub angemessen auszuweiten.
Grundstückspreise in 84174 Eching Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Grub
Eching Grub, eine malerische Gemeinde im Landkreis Landshut, liegt in der reizvollen niederbayerischen Landschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zur nahegelegenen Großen Kreisstadt Landshut und zur bayerischen Landeshauptstadt München bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 und die nahegelegene A92 hervorragend ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden größtmögliche Flexibilität ermöglicht. Außerdem sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien für eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eching Grub befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Landshut, bekannt für seine historische Altstadt und kulturellen Angebote, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Auch die Gemeinde Moosburg an der Isar ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Infrastrukturvorteile mit sich bringt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen gewährleistet. So ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel unterwegs.
Aktuell leben in Grub 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Grub
Die Gemeinde Eching Grub, die zur Postleitzahl 84174 gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Hier kann man an sonnigen Tagen Spaziergänge und Radtouren auf den gut ausgebauten Wegen durch die malerische Landschaft unternehmen. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für entspannende Stunden im Freien. Für sportbegeisterte Besucher und Einwohner gibt es zudem Sportvereine und Freizeitanlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und kleineren Boutiquen vorhanden, sodass man problemlos alle notwendigen Besorgungen erledigen kann.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Echinger See, der sich hervorragend für Badeausflüge und Picknicks eignet. Kulturinteressierte können die historischen Stätten und Museen in der Umgebung erkunden, beispielsweise das Freisinger Domberg mit seinen beeindruckenden Bauwerken. Shopping-Enthusiasten finden in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. So bietet die Region rund um Eching Grub eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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