Immobilie verkaufen in 84174 Eching Weixerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84174 Eching Weixerau erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein tiefes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Eching Weixerau, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Durch die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung sind Immobilien hier stark nachgefragt, was den Markt attraktiv und dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps an die Hand gegeben, damit Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Eching Weixerau effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84174 Eching Weixerau
Der Verkauf eines Hauses in 84174 Eching Weixerau gestaltet sich aufgrund der vielfältigen Architektur in der Region als attraktiv. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt zieht verschiedenste Käufergruppen an, von Familien über junge Paare bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in Eching Weixerau spiegeln die ruhige und naturnahe Lage wider, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren bietet. Die Kosten für Häuser variieren je nach Ausstattung, Alter der Immobilie und Grundstücksgröße, wobei die Nachfrage in der Regel hoch ist und somit eine positive Preisentwicklung zu verzeichnen ist.
Hauspreise in 84174 Eching Weixerau
Die Hauspreise in 84174 Eching Weixerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Weixerau
Der Wohnungsmarkt in 84174 Eching Weixerau zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die reizvolle Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte bedingt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem Wohnungen mit zusätzlichem Raum wie Home-Office-Bereichen und einer kindgerechten Umgebung. Die Region profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt. Verkäufe erfolgen hier in der Regel zügig und zu attraktiven Preisen, wobei auch Altbauwohnungen mit renoviertem Charme auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 84174 Eching Weixerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Weixerau
In 84174 Eching Weixerau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit vergleichsweise hoch, was durch die zunehmende Attraktivität der Region für Familien und Pendler begünstigt wird. Dies liegt vor allem an der guten Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region weitgehend erschlossen ist und neue Bauflächen nur zögerlich ausgewiesen werden. Die Entwicklung hin zu einer stärker bebauten Umgebung ist dennoch spürbar, da in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte realisiert wurden. Neubaugebiete und einzelne Bauvorhaben zeugen von einer aktiven Bautätigkeit, die jedoch hinter der Nachfrage zurückbleibt. Dies führt dazu, dass Preise für Grundstücke tendenziell steigen, was sowohl den Markt als auch potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt.
Grundstückspreise in 84174 Eching Weixerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Weixerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Weixerau
Eching-Weixerau in der Postleitzahlregion 84174 befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der idyllische Ortsteil ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Gebieten bietet. Die Landschaft wird geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was dem Gebiet einen charmanten, dörflichen Charakter verleiht, der von einer freundlichen Gemeinschaft und traditionsreicher Kultur geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eching-Weixerau befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Landshut, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie kulturelle Einrichtungen. Darüber hinaus sind auch Moosburg an der Isar und Freising gut erreichbar, was zusätzliche Optionen für Freizeit und Beruf bietet. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten; die Bundesstraße B11 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92, die München und Deggendorf miteinander verbindet. Zudem gibt es in den umliegenden Orten mehrere Bahnhöfe, die regelmäßige Verbindungen nach München und anderen regionalen Zielen sicherstellen und somit die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Weixerau 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Weixerau
Die Region 84174 Eching Weixerau bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Einwohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot präsentieren. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte ist der örtliche Freizeitpark, der mit seinen vielfältigen Sportanlagen und großzügigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Zudem stehen am nahegelegenen See zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Rudern und Angeln zur Verfügung, was besonders in den Sommermonaten großen Anklang findet.
Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Hier finden sich Produkte des täglichen Bedarfs genauso wie besondere regionale Spezialitäten. Darüber hinaus bietet der Wochenmarkt eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel relaxen möchte, kann in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Gasthäuser einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen. All diese Angebote machen 84174 Eching Weixerau zu einem attraktiven Ort, um Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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