Immobilie verkaufen in 84174 Eching Windten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84174 Eching Windten kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Bayern bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von hoher Lebensqualität, was ihn insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Trotz des ländlichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an umliegende Städte, was den Wert von Immobilien zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Eching Windten beleuchtet und nützliche Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf zusammengestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zu einem fairen Preis anbieten und potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84174 Eching Windten
Der Verkauf eines Hauses in 84174 Eching Windten bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielfältige Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter und die familiäre Struktur der Gegend wider. Der Immobilienmarkt in Eching Windten zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, und die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. So ist zu beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen können, während renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstigere Angebote darstellen. Die Preisstruktur wird zudem von der Attraktivität der Region beeinflusst, die durch ihre Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an umliegende Städte geprägt ist.
Hauspreise in 84174 Eching Windten
Die Hauspreise in 84174 Eching Windten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1439400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Windten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84174 Eching Windten zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Ebenso haben gut erhaltene Bestandswohnungen in zentraler Lage oder mit einer schönen Aussicht über die malerische Landschaft hohe Chancen auf einen schnellen Verkauf. Vor allem Familien und Paare ziehen vermehrt in die Gegend, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon verstärkt. Interessenten sind oft bereit, in hochwertige und gut ausgestattete Objekte zu investieren, was für Verkäufer eine lukrative Gelegenheit darstellt.
Wohnungspreise in 84174 Eching Windten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Windten
Der Verkauf eines Grundstücks in 84174 Eching Windten kann aufgrund der regen Nachfrage nach Bauflächen in der Region von großem Interesse sein. In den letzten Jahren ist das Interesse an Grundstücken erheblich gestiegen, was sich mit der Nähe zur Stadt und den attraktiven ländlichen Vorzügen erklären lässt. Das Angebot ist daher limitiert, da verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. In Eching und umliegenden Gebieten wird kontinuierlich und verstärkt gebaut, was die Region für Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv macht. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach Grundstücken stabil hoch, was auf die begehrte Lage und die guten infrastrukturellen Anbindungen zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 84174 Eching Windten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 517 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1034000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Windten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Windten
Die Ortschaft Eching Windten mit der Postleitzahl 84174 liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung. Das idyllische Dorf ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Eching Windten eine gute Verkehrsanbindung an die nächstgelegenen Städte und Orte. Die nächste größere Stadt, Landshut, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Moosburg an der Isar, Freising und Erding befinden sich in bequemer Reichweite, was den Bewohnern vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Eching Windten ist über die Bundesstraße B299 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet München im Westen und Deggendorf im Osten, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität sicherstellt. Insgesamt profitiert Eching Windten von einer ruhigen und gleichzeitig schnell erreichbaren Lage inmitten einer idyllischen Landschaft.
Aktuell leben in Windten 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Windten
84174 Eching Windten ist eine malerische Gemeinde, die ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Besonders beliebt sind die grünen Wiesen und nahegelegenen Waldgebiete, die Ruhe und Entspannung versprechen. Für Sportbegeisterte stehen Sportplätze und Wanderwege zur Verfügung, während sich Familien über gut ausgestattete Spielplätze freuen können. Zudem bietet die Region eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die lokale Produkte und handgemachte Waren offerieren. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und runden das Freizeitangebot perfekt ab.
Eching Windten und seine Umgebung punkten mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Große Vöttinger Weiher zu entspannenden Nachmittagen am Wasser oder zu anglerischen Aktivitäten ein. Naturliebhaber können im Erdinger Moos zahlreiche Vogelarten beobachten und die unberührte Landschaft genießen. Auch das nahegelegene Thermalbad Erding bietet mit seinen entspannenden Thermen und aufregenden Rutschen Spaß für Groß und Klein. Einkaufslustige können sich im Einkaufszentrum Neue Mitte in Freising oder in den spezialisierten Einzelhandelsgeschäften in der näheren Umgebung mit allem Notwendigen eindecken. Wochenmärkte und Bauernhöfe bieten frische, regionale Produkte und Kunsthandwerk, das die lokale Kultur widerspiegelt. Abgerundet wird das Angebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben beleben und Besucher anziehen.
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