Immobilie verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 95488 Eckersdorf Melkendorf bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die malerische Lage in Oberfranken, kombiniert mit der Nähe zu Bayreuth, macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eckersdorf Melkendorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
- Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
- Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Melkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Melkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
In 95488 Eckersdorf Melkendorf, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern sind in dieser Region viele Baustile vertreten, die sowohl historische als auch zeitgenössische architektonische Elemente vereinen. Die Preise für Häuser in Eckersdorf Melkendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, wobei die generelle Tendenz eine moderate Preisgestaltung aufweist. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Region etwas niedriger, was insbesondere Familien und naturverbundene Käufer anzieht.
Hauspreise in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Die Hauspreise in 95488 Eckersdorf Melkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eckersdorf Melkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Der Wohnungsmarkt in 95488 Eckersdorf Melkendorf ist durch eine ländliche Idylle geprägt, die jedoch durch die Nähe zu Bayreuth auch urbanen Charme aufweist. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stetig, besonders Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen sind sehr begehrt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte bietet. Programmatisch sind besonders moderne Neubauten, aber auch gut erhaltene Altbauten gefragt, die den typischen fränkischen Stil widerspiegeln. Familien und Pendler zeigen großes Interesse an Immobilien, die ausreichenden Platz und eine gemütliche Atmosphäre bieten.
Wohnungspreise in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95488 Eckersdorf liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95488 Eckersdorf Melkendorf ist derzeit recht hoch. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im ländlichen Bereich niederzulassen, was die Attraktivität von Eckersdorf Melkendorf als Wohnort erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in der Region moderat viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen im Fokus stehen. Bauprojekte tragen zur infrastrukturellen Entwicklung bei, wobei die naturnahe Lebensqualität erhalten bleiben soll. Die Kombination aus hoher Nachfrage und moderatem Neubau bedeutet, dass Grundstücke in dieser charmanten Region begehrt und oft schnell veräußert sind.
Grundstückspreise in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95488 Eckersdorf liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Melkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Die Ortschaft Melkendorf ist ein Teil der Gemeinde Eckersdorf und liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, welche durch grüne Felder und sanfte Hügel charakterisiert wird. Melkendorf genießt eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Melkendorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Die Kreisstadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen wie das Opernhaus und das Festspielhaus, befindet sich nur wenige Kilometer östlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Mistelbach, Heinersreuth und Gesees.
Die Verkehrsanbindung von Melkendorf ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B22 sind sowohl Bayreuth als auch weitere umliegende Städte mit dem Auto schnell erreichbar. Die Autobahn A9, die wichtige Nord-Süd-Verbindung, liegt ebenfalls in moderater Entfernung und ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Nürnberg oder Berlin. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Melkendorf mit Eckersdorf und Bayreuth verknüpfen. Diese Anbindungen machen Melkendorf trotz seiner ruhigen Umgebung zu einem gut erreichbaren Wohngebiet.
Aktuell leben in Melkendorf 5092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Melkendorf
Im charmanten Melkendorf, einer Ortschaft im Postleitzahlengebiet 95488 Eckersdorf, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften, ist Melkendorf ein idealer Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Natur entdecken kann. Für die Erholung finden sich gemütliche Cafés und Gaststätten, in denen man die fränkische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten genießen kann. Auch kleine, familiengeführte Geschäfte und Handwerksläden bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die einen entspannten Bummel durch den Ort ermöglichen.
Die Region um Eckersdorf und Melkendorf ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die nahegelegene Stadt Bayreuth mit kulturellen Highlights wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem Richard-Wagner-Festspielhaus. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Fränkische Schweiz zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten sowie idyllische Biergärten. Die Thermenlandschaft Obernsees ist ein beliebtes Ziel für Erholungsuchende, die die verschiedenen Saunen und Thermalbecken genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich im Rotmain-Center in Bayreuth, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet, und bei verschiedenen lokalen Märkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So bietet die Region ein ausgewogenes Angebot für jede Vorliebe und jeden Geschmack.
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