Immobilie verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95488 Eckersdorf Stein kann eine komplexe und herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht. Dank der stabilen Nachfrage und der positiven Entwicklung der Immobilienpreise in der Region, gestaltet sich der Verkaufsprozess oft vorteilhaft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Eckersdorf Stein zu beachten sind, beschränkt dargestellt. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
- Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
- Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
- Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Stein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Stein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Stein
Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
In der malerischen Gemeinde Eckersdorf Stein in der Region 95488 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet der Immobilienmarkt in Eckersdorf Stein eine breite Palette an Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nachdem, ob es sich um einen historischen Bau mit sanierungsbedürftigem Zustand handelt oder um ein neuwertiges Objekt mit modernen Annehmlichkeiten. Dank der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, ist der Immobilienmarkt hier sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 95488 Eckersdorf Stein
Die Hauspreise in 95488 Eckersdorf Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
Der Wohnungsmarkt in 95488 Eckersdorf Stein zeigt sich stabil und attraktiv, vor allem für Familien und Pendler, die eine ruhige und idyllische Umgebung bevorzugen. Durch die Nähe zur Stadt Bayreuth, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, verstärkt sich das Interesse an Wohnobjekten in dieser Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie solche mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch altersgerechtes Wohnen und Objekte mit Garten- oder Balkonflächen finden hohen Anklang. Naturnahe Lagen und Immobilien mit attraktiver Aussicht auf das umliegende Grün haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 95488 Eckersdorf Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95488 Eckersdorf liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Stein
In Eckersdorf Stein, gelegen in der Postleitzahlregion 95488, ist die Nachfrage nach Grundstücken generell hoch, was vor allem der naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt Bayreuth zu verdanken ist. Trotz dieser starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt. Es gibt eine konstante Bautätigkeit in der Region, wobei insbesondere Familien und berufstätige Pendler den Markt dominieren. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser sind häufig sichtbar, was das rege Baugeschehen kennzeichnet. Dennoch sind die verfügbaren Bauflächen rar und entsprechend begehrt, was sich oftmals in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 95488 Eckersdorf Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95488 Eckersdorf liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Stein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Stein
95488 Eckersdorf Stein befindet sich in einer idyllischen Lage im Norden Bayerns, nicht weit von der historischen Stadt Bayreuth entfernt. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln und malerischen Landschaften umgeben, die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Diese Region bietet sowohl ruhige Erholung als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B22 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, die wichtige Verkehrsverbindungen nach Berlin und München gewährleistet. Durch eine regelmäßige Busverbindung ist auch der öffentliche Nahverkehr gut organisiert, was eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckersdorf Stein liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Bayreuth ist die nächstgrößere Stadt, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung hat und nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Mistelgau, Heinersreuth und Gesees. Diese gewährleisten eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige ÖPNV-Verbindungen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Stein 5092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Stein
Eckersdorf, insbesondere der Ortsteil Stein, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge durch die idyllische oberfränkische Landschaft unternehmen und die frische Luft und Ruhe genießen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Angebote wie Wellnesszentren und gemütliche Cafés, in denen man entspannen kann. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass man alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Von frischen regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern ist alles verfügbar, sodass kein Wunsch offen bleibt.
Die Region um 95488 Eckersdorf Stein punktet ebenfalls mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsorten. Beispielsweise bieten das Schloss Fantaisie und dessen weitläufiger Park eine historische Kulisse für entspannte Nachmittage und kulturelle Entdeckungen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern und Feldern. Erholungsuchende finden in der Therme Obernai ein nahegelegenes Ziel für einen entspannenden Wellnesstag. Für Einkaufstouren steht das circa zehn Kilometer entfernte Bayreuth zur Verfügung, wo man eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren findet. Wochenmärkte und lokale Produzenten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu kaufen und kulinarische Entdeckungen zu machen. So bietet die Region um Eckersdorf Stein eine vielseitige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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