Immobilie verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
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Der Verkauf einer Immobilie in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Landkreis Bayreuth spricht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur vor allem Familien und Erholungssuchende an. Gleichzeitig sorgt die moderate Nachfrage nach Wohnraum für stabile Preise, was Verkäufern zusätzliche Planungssicherheit bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer in Eckersdorf Wolfsgraben beim Verkaufsprozess berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
- Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
- Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
- Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Der Verkauf eines Hauses in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben kann eine lohnende Entscheidung sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architektenhäuser und großzügige Bungalows immer häufiger nachgefragt werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Grundsätzlich lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Eckersdorf Wolfsgraben aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte kontinuierlich steigt, was auch die Preisentwicklung entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Die Hauspreise in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Der Wohnungsmarkt in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben zeigt sich derzeit stabil, mit einer guten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die oftmals mit Balkonen oder Gärten aufwarten können. Ruhige Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie naturnahe Gebiete machen Eckersdorf Wolfsgraben zu einem attraktiven Wohnort für Familien und berufstätige Pendler gleichermaßen. Sanierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie sowohl den Charme der Region widerspiegeln als auch aktuelle Wohnstandards erfüllen. Verkäufer können in dieser Region mit einer soliden Nachfrage und somit mit guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95488 Eckersdorf liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
In der Region Eckersdorf Wolfsgraben (PLZ 95488) ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus vorhanden, wenngleich sie nicht den Spitzenwerten größerer Metropolregionen entspricht. Das hat zur Folge, dass sich die Immobilienpreise auf einem moderaten Niveau bewegen, was einen Anreiz für Käufer darstellt, die in ländlicherer Umgebung investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise gut, wobei regelmäßig neue Parzellen erschlossen und zum Verkauf angeboten werden. Hinsichtlich der Bautätigkeit ist eine verhaltene, aber kontinuierliche Entwicklung zu beobachten. Während Neubauprojekte nicht in großer Zahl aus dem Boden schießen, wird dennoch stetig neues Wohnraumangebot geschaffen, um sowohl den Bedarf an Einfamilienhäusern als auch kleineren Mehrfamilienhäusern zu bedienen.
Grundstückspreise in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95488 Eckersdorf liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
95488 Eckersdorf Wolfsgraben ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, die sich durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Sie liegt in der Region Oberfranken und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer reizvollen ländlichen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Wolfsgraben ist insbesondere bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckersdorf Wolfsgraben liegen mehrere Städte und Orte, die aufgrund ihrer Nähe gut erreichbar sind. Bayreuth, eine bekannte Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und vielen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die kleineren Orte Mistelgau, Hummeltal und Heinersreuth befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Eckersdorf Wolfsgraben ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B22 verläuft direkt durch Eckersdorf und verbindet es mit der Autobahn A70, was eine schnelle Anbindung nach Bamberg und überregionalen Zielen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute öffentliche Erreichbarkeit sicherstellen und eine bequeme Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz bieten.
Aktuell leben in Wolfsgraben 5092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Wolfsgraben
Eckersdorf Wolfsgraben ist ein idyllischer Ortsteil, der vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen und zum Erkunden einladen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen sind ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick mit der Familie. Kulturinteressierte können das Schloss Fantaisie besuchen, das nicht nur architektonisch beeindruckend ist, sondern auch einen wunderschönen Garten besitzt. Auch die Gastronomie in Eckersdorf Wolfsgraben lässt keine Wünsche offen, mit verschiedenen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleineren Läden und Märkten, wo man lokale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Große Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Bayreuth bieten eine Vielzahl von Geschäften, von Bekleidung über Elektronik bis hin zu Möbeln, sowie diverse Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Erholungssuchende können das nahegelegene Thermalbad in Obernsees besuchen, das nicht nur entspannende Badeerlebnisse, sondern auch verschiedene Wellness-Angebote bietet. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst ein Highlight, der mit seinen abwechslungsreichen Routen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, finden regelmäßig in den umliegenden Städten statt und sorgen für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
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