Immobilie verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
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Der Immobilienmarkt im beschaulichen Edling Obersteppach, gelegen im Postleitzahlgebiet 83533, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven. Mit seiner idyllischen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn oder München, erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke sind hier stark gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Edling Obersteppach beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
- Wohnung verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
- Grundstück verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
- Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Obersteppach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Obersteppach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Obersteppach
Haus verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
Das Verkaufen eines Hauses in 83533 Edling Obersteppach kann sich als attraktiv erweisen, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen von Käufern gerecht werden könnten. In Obersteppach und der umliegenden Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Bungalows und moderne Reihenhäuser sind nicht selten. Die ländliche Lage sorgt für ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb Edlings und den umliegenden Ortschaften. Generell sind die Immobilienpreise in Edling Obersteppach im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, zeigen jedoch in den letzten Jahren einen leichten Aufwärtstrend, was auf die stetig anziehende Nachfrage zurückzuführen ist. Dies könnte für potenzielle Verkäufer bedeuten, dass eine gute Marktlage für den Verkauf besteht.
Hauspreise in 83533 Edling Obersteppach
Die Hauspreise in 83533 Edling Obersteppach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Edling Obersteppach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Obersteppach zeigt sich stabil und vielversprechend, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München attraktiv ist. In dieser Gegend sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil sehr begehrt. Käufer legen großen Wert auf hohe Bauqualität und energieeffiziente Immobilien, was zunehmend an Bedeutung gewinnt. Junge Familien sowie berufstätige Pendler suchen nach ruhig gelegenen, gut angebundenen Wohnungen, die sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bieten. Wohnungen in kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 83533 Edling Obersteppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Obersteppach
In 83533 Edling Obersteppach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil bis steigend, wobei besonders Familien und Pendler aus dem Großraum München ein Interesse an dieser Region zeigen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Gegend ist moderat: Während einige Neubauprojekte realisiert werden, überwiegt dennoch die Bebauung in eher kleinerem Umfang, was den charmanten, ländlichen Charakter der Ortschaft bewahrt. In Kombination führt dies dazu, dass Grundstückspreise tendenziell ansteigen, wodurch der Verkauf eines Grundstückes momentan sehr lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 83533 Edling Obersteppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 870 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Obersteppach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Obersteppach
Der Ortsteil Obersteppach, der zur Gemeinde Edling in Bayern mit der Postleitzahl 83533 gehört, zeichnet sich durch seine malerische Lage im bayerischen Alpenvorland aus. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Obersteppach ländliche Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig aber auch eine günstige Verkehrsanbindung. Die Region ist von sanften Hügeln und Wäldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersteppach befinden sich Städte und Ortschaften wie Wasserburg am Inn, Rosenheim und Ebersberg. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, mit regelmäßig verkehrenden Regionalbussen und der Nähe zur Bundesstraße B304, welche eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Der Bahnhof Edling bietet zudem Anschluss an das regionale Schienennetz, wodurch auch reisende ohne Auto leicht umliegende Ortschaften und städtische Zentren erreichen können. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in akzeptabler Entfernung, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Obersteppach 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Obersteppach
In 83533 Edling Obersteppach finden Bewohner und Besucher eine Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Ausflugsziele für Badefreunde und Angler bieten. Verschiedene lokale Einzelhändler und regionale Märkte versorgen die Gemeinschaft mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffpunkte, die das Dorfleben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten für jede Altersgruppe. Beispielsweise bietet der Chiemsee eine malerische Kulisse für Wasseraktivitäten wie Segeln und Schwimmen, während die Wanderwege im Alpenvorland zu ausgedehnten Touren und Naturerkundungen einladen. Historische Altstädte wie Rosenheim locken mit charmanten Fußgängerzonen, Wochenmärkten und einer Vielzahl von Geschäften zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen. Darüber hinaus tragen Freizeitparks, Museen und kulturelle Veranstaltungen in der Region zur Vielfalt des Freizeit- und Erholungsangebots bei und machen die Gegend zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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